De Bosschaertstraat 140-142, 2020 Antwerpen

De Bosschaertstraat 140-142 - 2020 Antwerpen - Voor de volledige beschrijving => www.vbpartners.be

Op een centrale ligging, namelijk het bruisende Kiel, vinden we deze twee naast elkaar gelegen opbrengsthuizen.
Het betreft de eigendommen met huisnummer 140 alsook 142.

Het eigendom gelegen op nummer 142 beschikt over een perceeloppervlakte van 788m² welke grenst aan de woonzorgcampus Hollebeek.
De gelijkvloerse verdieping is zo goed als dichtgebouwd (op - 100m² na) en betreft actueel een zeer grote polyvalente ruimte welke actueel werd ingericht als fitness. Je verkrijgt toegang via een automatische sectionale poort. Deze ruimte is voorzien van kleedkamers, cafetaria gelagzaal, wellness-gedeelte alsook heel wat stockageruimte. Actueel heeft de cafetaria zicht op een ruim omsloten terras (- 43m²) welke toegankelijk is via een schuifdeur. Deze ruimte hoort kadastraal bij het naastgelegen eigendom.

Via een centrale trap in de fitness/polyvalente ruimte, betreedt men de 1ste verdieping van dit achterliggende gebouw. Hier treffen we de vrouwenkleedkamers alsook een grote polyvalente ruimte die momenteel dienst doet als Aerobic zaal. Het dak van de volledige polyvalente ruimte/fitness werd geïsoleerd met 6 cm PIR. Het hoofddak van de aerobiczaal betreft een constructie uit stalen platen. Op het dak van de polyvalente ruimte/ fitness liggen sinds kort gekeurde zonnepanelen (42 panelen à 415 piekvermogen per stuk = totaal piekvermogen 17430 Wp).
Voor het tweede gedeelte van dit opbrengsthuis keren we terug naar de straatzijde. Via een ruime traphal krijgen we toegang tot drie, één-slaapkamer appartementen. Alle appartementen zijn verhuurd.
Het appartement op de 1ste verdieping beschikt bijkomend over een zeer ruim terras van /- 30 m². Dit appartement is het grootst met /- 70 m² oppervlakte.
De twee bovenliggende appartementen beschikken eveneens over een aparte slaapkamer en zijn respectievelijk 45 m² en 48 m² groot.
Het gehele complex is verhuurd aan 2.759 €/maand. Er is een ruime (heden niet bruikbare) kelderruimte aanwezig. Voorheen werd het eigendom verwarmd op mazout. De aanpassing naar gas vond reeds plaats.
Belangrijk: bij verkoop van het eigendom komt de polyvalente ruimte beschikbaar. Alle huurcontracten aanwezig op kantoor.

De Bosschaertstraat 140 betreft een onvergund opbrengsteigendom (4 entiteiten) dat gekend staat als woonhuis. Het bestaat heden uit 4 appartementen. Het appartement op de gelijkvloerse verdieping meet - 60 m² en beschikt over een aparte slaapkamer alsook achtergelegen terras, dat bereikt kan worden via een aparte deur. De 3 bovenliggende woongelegenheden meten respectievelijk -54 m², -32 m² en -30 m². Deze zijn momenteel allen verhuurd. De totale huurprijs voor dit gebouw bedraagt 1870 €/maand.

Beide eigendommen bevatten stedenbouwkundige inbreuken, nummer 142 beschikt over 2 busnummers. Het nummer 140 beschikt over één busnummer. Overal aparte meters voor elektriciteit, water en gas.
Huisnummer 140:
Kadastraal werd de polyvalente ruimte/fitness opgesplitst van de bovenliggende appartementen. Deze appartementen zijn kadastraal gekend als 'huis', doch de kadastrale legger maakt melding van 3 woongelegenheden met perceeltoestand sinds 1831.
Het feit dat beide eigendommen aan elkaar palen, er diverse mogelijkheden zijn met o.a. de polyvalante ruimte/magazijn, alsook het feit dat ze actueel een uitstekend huurrendement bieden maken deze opbrengsthuizen tot een interessante opportuniteit.
Huisnummer 142:
Kadastraal staat dit eigendom gekend als 'huis' doch bestaande uit 4 entiteiten. Kadastrale toestand slechts gekend sinds de jaren 80.

In de actuele fotoreportage kan U de polyvalente ruimte (actueel fitness terugvinden) alsook van één ruim appartement in ditzelfde gebouw. Ook kan u foto's terugvinden van 1 appartement in nummer 142. Alle andere foto’s zijn aanwezig en beschikbaar op aanvraag.

Bij interesse kan u hiervoor een email sturen naar louis@vbpartners.be. In het onderwerp schrijft u “aanvraag foto’s De Bosschaertstraat 140/142”.
U ontvangt per kerende een link met alle foto’s. Eens u deze link hebt gedownload , en bij verdere interesse, kunnen we een afspraak inplannen.
FinancieelAankoop exclusief kosten:€795.000Registratierechten (3%):€23.850Raming Ereloon Notaris*:€2.760Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€822.235* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.