Grensstraat 4, 8670 Koksijde

Grensstraat 4 - 8670 Koksijde - 1/EIGENTIJDSE LUXE VILLA op 1264 m² grond , Grensstraat 4 Koksijde 8670 (362G)
2/ UNIEKE 2de rij bouwgrond van 824m² (362H)/ samen of afzonderlijk tekoop
Ligging 300m centrum / 600m strand/duingebied / 100% zuid
A/ woon niveau (215m²= 2.7m boven straatniveau) top uitzicht // 0% inkijk// unieke inkomhal met tuinzicht// 70m² living met 41m²beglazing (thermoplus iso 1.6)// uitgeruste keuken met aansluitende wintertuin & ZUID buitenterras (74m²)// RUIME slaapkamer met dressing , badkamer ( 100% marmer) 2 wastafels / ligbad / WC /
B/eerste verdiep:(150m²) //3 RUIME slaapkamers // 1x badkmr= 2xwastafelligbad//1x badkmr= 1 wastafel WC douche(120x80cm)maquillage tafel // 1 afzonderlijke WC
C/ GLV ( 240m²) 1 garage 2-3 autos (waarvan 1 deel NU gebruikt als hobby ruimte met bijkeuken)// fitness , jacuzzi ,sauna, rust patio /1x douche/ 1xWC // 1x opslagruimte(38m²)
D/ TECHNIEK: gas HRViessmann 9-35kwh /vloerverw WW (glv verd 1)/ PV 6750watt : 80% zelfvoorziening /EPC 144/ was & droog lokaal / 20000 ltr regenwater / asbest: geen/ keuring O.K.
E/ bestemming 1/ luxe private villa 2/ dubbel gebruik : privaat (375m²) beroep (240m²) (alle vrije beroepen ) ///bouwgrond : 1 gezinswoning (met- zonder kelderverd)
G/ villa (362G): 945 000€ / grond (362H): 330 000€ / te onderhandelen met eigenaar Roland Penel gsm 0471 191599 // mail: rpenel1905@gmail.com / (compromis via notaris)