Leemhoek 31, 3680 Maaseik

Leemhoek 31 - 3680 Maaseik - Bouwgrond voor Zijtuinwoning op een perceel van 6a38ca in verkaveling "Leemhoek" Verkavelingsvoorschriften:

Bestemming:

Hoofdbestemming: wonen
- Minimaal 75% van de totale vloeroppervlakte op het betrokken perceel.
- Eengezinswoningen
- Maximaal 1 woongelegenheid per perceel
Nevenbestemming:vrije beroepen, kantoren, diensten met uitzondering van horeca, onder volgende voorwaarden:
- Max 25% van de vloeroppervlakte per perceel
- Enkel in combinatie met de hoofdbestemming

Bouwvorm:

- Open bebouwing op 1m van de kavelgrens

Inplanting:
De inplanting dient te gebeuren binnen de grafisch aangeduide zone voor bouwblok:
- op 5.00m vanaf de nieuwe rooilijn
- noordoostzijde: op 1m van de kavelgrens
- zuidwestzijde: op minimum 6m van de kavelgrens
- Peil gelijkvloers: max 0,60m boven het peil van de voorliggende weg.

Afmetingen:
Bouwbreedte: de maximale bouwbreedte wordt grafisch weergegeven op het verkavelingsplan
Bouwdiepte:maximaal 17m gemeten vanaf de voorgevel
Bouwhoogte: maximaal 2 volwaardige bouwlagen met een maximale dakrandhoogte aan de noordoostzijde van 5,60m

Dakvorm:
De dakvorm is vrij.
Bij hellend dak mag er echter een maximale dakhelling zijn van 35° en dient in harmonie te zijn met het gebouw.

Autostandplaatsen:
Per perceel wordt minimaal één garage/carport ingericht.
Inpandige garages zijn ( gezien de gevelbreedte minder is dan 7m) niet toegelaten.

Inrichting van het perceel:

- De niet bebouwde zone in de voortuin moet worden ingericht als voortuin en mag max. voor 50% verhard worden met waterdoorlatende materialen.
- Bijgebouwen in de vorm van carport en/of bergingen in de zijdelingse bouwvrije strook zijn toegelaten tot een maximale oppervlakte van 40m² met een maximale hoogte van 3,50m en een verplicht plat dak.

Let op: Deze bouwgronden zijn onderworpen aan bepaalde toewijzingsvoorwaarden (zie apart document op onze website) of spring even binnen op ons kantoor voor verdere informatie!