Poorthoflaan 39, 2180 Ekeren

Poorthoflaan 39 - 2180 Ekeren -
Welkom thuis in deze prachtig onderhouden bel-etage, strategisch gelegen in de nabijheid van openbaar vervoer, belangrijke invalswegen en scholen. Natuurliefhebbers zullen zich verheugen op de nabijheid van het betoverende natuurdomein Oude Landen. Laten we een virtuele rondleiding maken door deze charmante woning!
Bij het betreden van de woning word je begroet door een lichte inkomhal op tegel, compleet met een handig toilet. De garage, uitgerust met een elektrische sectionaal poort en wasvoorzieningen, biedt niet alleen een veilige parkeerplek maar ook een praktische ruimte. Achter de garage ontvouwt zich een extra kamer die toegang geeft tot de tuin en de eerste badkamer. Deze badkamer is een oase van ontspanning, voorzien van een riante douche en dubbele lavabo.
Op de eerste verdieping brengt de hal je naar een gastentoilet met handenwasser. De ruime leefruimte op tegel straalt warmte uit, terwijl de aangrenzende keuken een culinaire droom is. Volledig uitgerust met een vaatwasser, dampkap, inductiekookplaat, oven, microgolf, koelkast, diepvries en een strakke inox spoelbak, is deze keuken klaar om de chef-kok in jou naar boven te halen. Het kleine overdekte terras op de eerste verdieping, ongeveer 7m² groot, biedt de perfecte plek voor een kopje koffie of een goed boek.
Op de tweede verdieping leidt de nachthal je naar drie sfeervolle slaapkamers van respectievelijk ± 13m², 9m² en 4m², allemaal op laminaat en voorzien van praktische rolluiken. De tweede badkamer op deze verdieping is een oase van rust met een ligbad, lavabo en toilet. Boven dit alles bevindt zich een handige bergzolder, perfect voor het opbergen van seizoensgebonden spullen.
De bijzonderheden van deze woning voegen een extra laag van comfort, efficiëntie en veiligheid toe aan het al indrukwekkende geheel. Laten we eens een kijkje nemen naar enkele opmerkelijke kenmerken:
PVC Ramen met Dubbele Beglazing: Geniet van een uitstekende isolatie en verminderde energiekosten dankzij de PVC ramen met dubbele beglazing. Dit zorgt niet alleen voor thermisch comfort, maar ook voor een aangename geluidsisolatie.
PVC Ramen met Dubbele Beglazing: Geniet van een uitstekende isolatie en verminderde energiekosten dankzij de PVC ramen met dubbele beglazing. Dit zorgt niet alleen voor thermisch comfort, maar ook voor een aangename geluidsisolatie.
Rolluiken: De aanwezigheid van rolluiken op alle slaapkamers biedt niet alleen extra privacy, maar ook een effectieve manier om het licht te reguleren en de kamers te beschermen tegen overmatige warmte of kou.
Rolluiken: De aanwezigheid van rolluiken op alle slaapkamers biedt niet alleen extra privacy, maar ook een effectieve manier om het licht te reguleren en de kamers te beschermen tegen overmatige warmte of kou.
Buderus Ketel voor Centrale Verwarming: Verwelkom gezellige avonden en behaaglijke winters met de Buderus ketel voor centrale verwarming. Efficiënt en betrouwbaar, dit systeem zorgt voor een gelijkmatige verwarming in de hele woning.
Buderus Ketel voor Centrale Verwarming: Verwelkom gezellige avonden en behaaglijke winters met de Buderus ketel voor centrale verwarming. Efficiënt en betrouwbaar, dit systeem zorgt voor een gelijkmatige verwarming in de hele woning.
Geïsoleerde Zoldervloer: Het isoleren van de zoldervloer is een slimme zet voor energie-efficiëntie. Het helpt warmteverlies te verminderen en draagt bij aan een aangename temperatuur in de woning, ongeacht het seizoen.
Geïsoleerde Zoldervloer: Het isoleren van de zoldervloer is een slimme zet voor energie-efficiëntie. Het helpt warmteverlies te verminderen en draagt bij aan een aangename temperatuur in de woning, ongeacht het seizoen.
Alarm: Veiligheid staat voorop, en met een geïnstalleerd alarmsysteem geniet je van gemoedsrust. Bescherming tegen ongewenste indringers draagt bij aan het comfortabel voelen in je eigen huis.
Alarm: Veiligheid staat voorop, en met een geïnstalleerd alarmsysteem geniet je van gemoedsrust. Bescherming tegen ongewenste indringers draagt bij aan het comfortabel voelen in je eigen huis.
Deze extra's maken deze woning niet alleen esthetisch aantrekkelijk, maar ook functioneel en veilig. Een harmonieuze combinatie van moderne voorzieningen die de levenskwaliteit verhogen en het huis transformeren in een echt thuis.

De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.