Bredabaan 1053, 2930 Brasschaat

Bredabaan 1053 - 2930 Brasschaat - Uniek handelspand met woonst te koop te Brasschaat

Op een uiterst visibele ligging langsheen de Bredabaan te Maria-Ter-Heide (Brasschaat) vinden we, recht tegenover de kerk, dit handelseigendom met woonst.

Dit uitzonderlijk eigendom bestaat uit 2 handelszaken alsook een bovengelegen appartement. Bovendien is er een beperkte kelderverdieping aanwezig.
Het eigendom is tevens heden volledig verhuurd middels één overeenkomst.

De indeling is als volgt:

Het gelijkvloers is verdeeld onder de 2 handelszaken (83m² en 38m²) die achteraan een gemeenschappelijke ruimte delen, bestaande uit een toilet, een opbergruimte alsook een lavabomeubel.

Tussen de handelszaken (zijde Kerkedreef) bevindt zich een aparte inkom van waaruit je de gemeenschappelijke ruimtes kan bereiken van de handelszaken, doch ook de trap naar het bovengelegen appartement.
Het appartement bestaat uit een leefruimte (19m²), 2 slaapkamers (10m²/14m²) , een berging, een badkamer met een ligbad en enkele lavabo alsook een bergruimte met lavabo. (heden geïmproviseerde keuken)
Boven het appartement bevindt zich nog een extra verdieping welke heden niet toegankelijk is. Deze zolderverdieping biedt de mogelijkheid om het appartement uit te breiden tot ruime duplex.

Het handelseigendom beschikt tevens over een kelder (19m²) waar de gezamenlijke meter zich bevindt van de gas, water en elektriciteit. Deze kelder is bereikbaar via de gemeenschappelijke ruimte die de handelszaken delen.

Het EPC van de tattoo shop heeft het label F (Certificaatnr. 2982358).
Het EPC van de broodjeszaak heeft het label E (Certificaatnr. 2982414)
Het EPC van de eerste verdieping heeft het label F (Certificaatnr. 2982546)

De huurovereenkomst is ingegaan op 1/1/2017 en loopt tot 31/12/2025
De niet geïndexeerde huur bedraagt € 2.000,00

Pluspunten:
Uitzonderlijk eigendom
Handelszaak met woonst
Appartement is uitbreidbaar
Gunstig gelegen

Interesse in deze handelszaak Mis uw kans niet en contacteer ons via 03 337 50 70 of info@vbpartners.be voor een afspraak! FinancieelAankoop exclusief kosten:€375.000Registratierechten (3%):€11.250Kadastraal inkomen:€1.313Raming Ereloon Notaris*:€2.520Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€389.395* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Kerngegevens van dit pand

Deze appartement gelegen in Brasschaat (2930) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1938. Online sinds februari 2024. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.313. Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 291 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 375.000, ofwel ± € 1.289 per m².