Chemin du pré Leftay 32, 4900 Spa

Chemin du pré Leftay 32 - 4900 Spa - C’est dans la périphérie directe du centre de SPA, à proximité de la FRAINEUSE, que fût érigée en 1937 cette superbe villa de caractère chargée d’histoire. Rénovée et rafraîchie au fil du temps dans le respect des luxueux matériaux d’époque, cette demeure comblera aujourd’hui vos attentes en terme de confort, volumes, possibilités d’aménagement et cadre de vie d’exception. Composition : -1 : ensemble de belles caves et cave à vin. Spacieux garage (2 véhicules en enfilade). Rez : spacieux hall d'entrée, vestiaire et remise, divers espaces de salons, réceptions et séjour, cuisine équipée, hall vers étage, toilette et salle de douche piscine. Au 1er étage : hall de nuit avec bel espace bureau, toilette indépendante, 4 belles chambres dont une avec bain en suite, une avec dressing aménagé, salle de douche individuelle, accès vers le grenier (non aménagé). Techniques : châssis PVC DV 2009, électricité à revoir (légères adaptations), toiture revue (isolée sur plancher du grenier), chauffage 1999 mazout par radiateurs en fonte, poêle à bois connecté au chauffage central, système d’alarme, piscine de 2005 avec bâche et pompe à chaleur, étang approvisionné en eau de pluie, fosse septique avec possibilité de raccord à l’égoût, PEB classe D - 316 kWh/m².an - 90.398 kWh/an (réf PEB n°20230418018637). R.C. : 1.762 euros POSSIBILITE de vendre séparément parcelle constructible de - 1000 m². Disponibilité : à l’acte. Ne trainez pas à visiter ce bien d'exception.