Botermelkstraat 46, 9500 Geraardsbergen

Botermelkstraat 46 - 9500 Geraardsbergen - Op zoek naar een degelijke woning of een goede investering in Onkerzele Lees dan zeker even verder!
De centrale, en toch groene ligging, de gezellige leefruimte en de tuin met zicht op groen zijn slechts enkele troeven van dit pand. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een eerste eigen stek, of wie (mits lichte opfrissingswerken) op zoek is naar een goede investering. Dit wordt ongetwijfeld een knusse omgeving voor de toekomstige bewoner.
De huidige eigenaar liet reeds de eerste schetsen maken voor een mogelijke verbouwing. Deze plannen worden mee verkocht en zitten inbegrepen in de prijs.
Indeling:
- Kelder: deze woning beschikt over een kelder, die dient als technische ruimte en uitgeeft op de tuin.
- GLV: Via de inkomhal bereik je de woonruimte (40m²). Aansluitend bevinden zich de keuken (15m²) en de badkamer (6m²), met ligbad, wastafel en toilet. Deze ruimtes hebben zicht op het glooiend landschap van domein De Gavers.
- 1steV: hier zijn 3 slaapkamers (9-12-13m²)
- Zolder: onder het dak bevindt nog zich een ruime zolder, te bereiken via een zolderluik.
Deze woning komt in aanmerking voor een verlaging van € 2.800 euro op de registratierechten. Op deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing, de koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.
Is dit de woning waar jij naar op zoek bent Neem dan snel contact op!