Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 500 m2.

Terug naar resultaten

Rue sous les Roches 31, 4130 Esneux

Appartement in Esneux

500 m² wonen

100 m² perceel

7 slaapkamers

3 badkamers

~~€525.000~~

Over deze woning

Dit unieke pand, gelegen in het hart van Esneux, biedt een ongekende kans voor zowel professionele als particuliere investeerders. Deze rustige gemeenschap, die vaak bezocht wordt door wandelaars en toeristen, is de ideale locatie voor gezinnen en forenzen die werken in Luik, op de universiteit of in het CHU. Alle noodzakelijke voorzieningen zijn op loopafstand, met lokale winkels, restaurants, een AD Delhaize supermarkt en een polikliniek om de hoek. Het Athénée ligt op slechts 800 meter afstand en de reistijd naar Luik en centraal Brussel vanaf het plaatselijke station bedraagt respectievelijk 25 minuten en 1 uur en 30 minuten. Het pand zelf strekt zich uit over vier verdiepingen en biedt maar liefst 640 m² aan ruimte, waardoor het de potentie heeft om tot twaalf kamers te huisvesten. Reeds bestaande faciliteiten zijn onder andere een twee slaapkamer appartement in uitstekende staat dat momenteel verhuurd wordt voor ongeveer €780 per maand, en een ruime duplex die onmiddellijk verhuurbaar is. Daarnaast is er een reeds bestaande structuur die kan worden omgebouwd tot een extra drie-slaapkamer appartement, evenals genoeg ruimte voor de creatie van een extra twee-slaapkamer appartement. De kelder kan worden gebruikt als garage, en er is voldoende parkeergelegenheid buiten. Extra onafhankelijke toegangen kunnen ook gecreëerd worden. Verder is het pand voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming op olie. De buitenruimte bevat binnenplaatsen en kleine tuinen, en dankzij de kwaliteit van de gebruikte materialen straalt het pand stijl en klasse uit. Het dak, de dakgoten en de lijsten zijn recent gecontroleerd en indien nodig vervangen, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid en functionaliteit van het pand. Dit pand is praktisch en charmant in gelijke mate - je zult geen betere vinden! Bovendien bevindt dit pand zich in een zone met zeer laag overstromingsgevaar, waardoor het een andere belangrijke troef is in deze gebieden dat vaak blootgesteld wordt aan hoge overstromingsrisico's.

Omschrijving van de makelaar

Rue sous les Roches 31 - 4130 Esneux - Deze woning is zeldzaam in het centrum van Esneux, alles is op loopafstand. Esneux is een tuin, waar mensen goed en rustig leven, bewoond door mensen die vaak in Luik werken, op de universiteit, in de CHU, bezocht door toeristen, wandelaars.Het centrum trekt ook gezinnen aan die een woning willen huren met alle diensten binnen handbereik. 640m² op 4 niveaus (Mogelijkheid 12 kamers) is voor professionele of particuliere investeerders. het zal vol toekomst en winst zijn omdat het altijd aan de nodige kwaliteiten zal voldoen. Athénée 800m, kliniek en polikliniek 200m, AD Delhaize 200m, lokale winkels, restaurants. Vanaf het station, Luik 25min, centraal Brussel 1u30. Deze grote structuur kan al gebruikt worden zoals het is. 1- Een 2-slaapkamer appartement in uitstekende staat en verhuurd voor - €780/maand, 2- Een grote duplex in uitstekende staat die direct op de verhuurmarkt gezet kan worden. 3- Een structuur bestaat al en zal fysiek de creatie van een extra 3-slaapkamer appartement mogelijk maken, 4- De creatie van een extra 2-slaapkamer appartement. De begane grond van -1 zal worden gebruikt als kelder of garage, er zijn parkeermogelijkheden en er zijn ook mogelijkheden om extra onafhankelijke toegangen te creëren. Dubbele beglazing, centrale verwarming op olie, binnenplaatsen en kleine tuinen, stijl en kwaliteit van de materialen, dak gecontroleerd, dakgoten en kroonlijsten vervangen, zeer aangenaam en praktisch. Praktischer zul je het niet vinden!
Kom langs en bespreek het, maak een afspraak Century 21 Of Bleu 0495/595623 De begane grond van 1--. bevindt zich in zone met een zeer laag overstromingsgevaar en ontsnapt daarmee aan het hoge overstromingsgevaar dat in het grootste deel van het centrum van kracht is.