Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 200 m2.

Terug naar resultaten

Ninoofsesteenweg 323, 1500 Halle

Appartement in Halle

200 m² wonen

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€486.000~~

Over deze woning

Dit ruime en volledig instapklare duplex-appartement in Halle is perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte. Gebouwd in 2005, maar nog steeds in perfecte staat, biedt dit appartement alle moderne gemakken die u nodig heeft. Bij het betreden van de eerste verdieping wordt u verwelkomd in een gezellige entreehal compleet met vestiaire. De open woon- en eetkamer is zeer ruim met bijna 47m² waar u kunt ontspannen en entertainen. De volledig uitgeruste keuken maakt koken een plezier met een gasfornuis, vaatwasser, oven en magnetron, en een aparte koelkast en diepvriezer, allemaal van topmerken zoals AEG en BOSCH. U vindt er ook een aansluitende berging met voldoende opbergruimte en een ruimte voor uw wasmachine en droogkast. Het hoogtepunt van de eerste verdieping is ongetwijfeld het royale terras, ideaal gelegen op het zuiden en deels overdekt, perfect om te genieten van de zon of voor buiteneten. Op de tweede verdieping van deze luxueuze duplex vindt u drie ruime slaapkamers en een extra kantoorruimte. De badkamer straalt comfort uit met twee wastafels, een ligbad en een douche, en een extra toilet. Daarnaast beschikt u over een garage met extra bergkasten en een aparte zolder voor extra opslagruimte. Voor uw comfort is er centrale verwarming op gas (condensatieketel - Bulex) en het appartement is voorzien van aluminium dubbele beglazing. Met een energieprestatiecertificaat score van B, een bruto oppervlakte van ongeveer 200m² (inclusief appartement, garage en terras) en individuele tellers voor water, gas en elektriciteit, is dit appartement niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig en gemakkelijk te onderhouden. Daarbovenop bedragen de gemeenschappelijke lasten slechts €50 per maand. Verkrijgbaar bij akte, biedt deze duplex in perfecte staat u alle ruimte en comfort die u zich kunt wensen.

Omschrijving van de makelaar

Ninoofsesteenweg 323 - 1500 Halle - Een zeer ruim en aangenaam instapklaar duplex-appartement (EPC: score-B) met 3 slaapkamers, garage en ruim terras in een klein gebouw (bouwjaar 2005), alles in perfecte staat, gelegen te Halle
Bestaat uit:
Op de eerste verdieping: inkom met vestiaire - kast (2,96m²), toilet (1,30m²), living - eetplaats (46,72m²), volledig ingerichte keuken (9,91m² - verlek, gasfornuis, vaatwasser, oven, microgolfoven, alles AEG, grote aparte frigo en diepvries beide BOSCH, kasten), aansluitend berging (4,07m² met rekken zone voor WM / DK), overdekt afsluitbaar terras (8,58m² - zuid oriëntatie), open terras (21,90m²);
Op de tweede verdieping: nachthall met trap (7,79m²), 3 slaapkamers (19,15m² / 15,56m² / 12,63m²), bureel (5,61m²), badkamer (7,15m² - 2 lavabo’s kasten, ligbad, douche, toilet);
Verder: garage en bergkasten (16,68m²), steekzolder, automatisch zonnescherm.
Buitenschrijnwerk ALU dubbele beglazing - Centrale verwarming op gas (condensatieketel - Bulex)
EPC: 134 kWh/m² (B) - UC: 0002971492
Bruto oppervlakte: -200m² (appartement garage terras)
K.I.: 1.390 EUR (NG) / 2.907 EUR (2023)
Nutsvoorzieningen: indiv. Tellers water/ gas/ electriciteit
Gemeenschappelijk lasten: 50€/maand
Stedenbouwkundige inlichtingen aanwezig op kantoor.
VRIJ BIJ AKTE