Daverlostraat 170, 8310 Assebroek

Daverlostraat 170 - 8310 Assebroek - Assistentieflat met mooi rendement in Residentie Berkenhof.
Deze serviceflat bevindt zich op de tweede verdieping van Residentie Berkenhof. De flat heeft vanop het oostgericht terras een open zicht.
Indeling: inkomhal, keuken, leefruimte met aansluitend het terras. Vanop het terras geniet de bewoner van de zon vanaf de voormiddag (voorzien van een zonneluifel). Verder is er nog een ruime slaapkamer, een badkamer met douche en een toilet. Bovendien is er een aircosysteem aanwezig.
Deze flat is uiterst geschikt als investering. De huuropbrengsten bedragen ongeveer 630 euro per maand. Bijkomende troef is de vrijstelling op het betalen van onroerende voorheffing, gezien Residentie Berkenhof op heden beschikt over erkende serviceflats.
De bewoners van deze Residentie genieten van alle faciliteiten: de ruime tuin, cafetaria/restaurant, wassalon, kapper, zorg.
Contacteer ons voor meer info of voor een bezoek ter plaatse!
Extra info
Bewoonbare oppervlakte: 50,50 m² netto
55 m² bruto (inclusief terras)
Kadastraal inkomen: € 860 (vrijstelling onroerende voorheffing)
Bouwjaar: 1974
Liften in het gebouw aanwezig.
Zonneluifel aan het terras
muggenhor in raam aan terras
vernieuwd schuifraam.
Recent geschilderd door professionele schilder.
Voorzien van een aircosysteem.
De werkingskosten (syndickosten) bedragen ongeveer 600 euro per jaar.
Energie
EPC: 140 kWh/m² – Energielabel: B
Certificaatnummer: 20240124-0003120016-RES-1
Ramen en beglazing: aluminium ramen met dubbele beglazing (recenter schuifraam).
Indeling
Flat op de tweede verdieping: inkomhal (4,4 m²)
living (22,6 m², met schuifraam naar het terras)
terras (3,85 m²
oostgericht, met zonneluifel)
slaapkamer (12,50, met toegang naar de badkamer, living en hal)
badkamer (3,2 m²
inloopdouche en lavabo)
toilet (1,1 m²
met toegang tot de badkamer en de hal)
keuken (2,9 m²).
Voorzieningen en comfort
Zorg
Lift
wassalon
kapper
cafetaria/restaurant
Informatieplicht
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: ja
Verkavelingsvergunning: neen
Voorkooprecht: neen
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Beschermd erfgoed: neen
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen