Moerkerksesteenweg 202, 8310 Sint-Kruis

Appartement in Sint-Kruis

348 m² perceel

~~Prijs op aanvraag~~

Moerkerksesteenweg 202 - 8310 Sint-Kruis - Instapklaar HANDELSPAND (voedingszaak) met verhuurd APPARTEMENT (3 slpkms) op verdieping. Op zichtlocatie te Brugge (Sint-Kruis)!Benaderende OPPERVLAKTEN:
Bebouwde oppervlakte: ± 163m²
Bewoonbare oppervlakte: ± 325m²
Twee shop & go parkeerplaatsen voor de deur!!!

INDELING:
Gelijkvloers: Volledig ingerichte handelsruimte, sanitaire ruimte (3 toiletten, rolstoel-toegankelijk), ingerichte keuken & opslagruimte (met koelcel en diepvries).<
Afzonderlijke inkom voor het appartement!!
Eerste verdieping: Inkomhal, rechthoekige en lichtrijke leefruimte (40m²), ingerichte keuken en badkamer, voorzien van wastafel, ligbad en toilet.
Tweede verdieping: nachthal - 3 slaapkamers.
Zolderverdieping: Volledig geïsoleerd en toegankelijk via valluik met uitschuifbare trap.

GROTE TROEVEN van dit handelspand:
- inclusief 44 Zonnepanelen van 300Wp (geplaatst in 2019), waarvan 14 panelen op het dak en 30 panelen op de koer (achteraan het perceel).
- Volledig geïsoleerd zadeldak (°2019).
- NIEUWE AIRCO (°2023) in de handelsruimte.
- TOONBANK inbegrepen.
- NIEUWE (°2023) PVC-RAMEN met hoge-rendementsbeglazing (appartement), voorzien van ROLLRUIKEN.
- APPARTEMENT VERHUURD AAN €730/MAAND.
- Afzonderlijke tellers voor handelsgelijkvloers en appartement.
-Twee shop & go parkeerplaatsen voor de deur!!!
- GEEN OVERNAME!

NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, elektriciteit, aardgas (gasketel met radiatoren), septiek, zonnepanelen, parlofoon, airconditioning, internet/distributie, ...
Afzonderlijke tellers voor gelijkvloers en appartement!

BESTEMMING:
Gelegen in woongebied: wonen, handel, diensten, horeca, ...
Ideaal voor een voedingszaak (traiteur, broodjeszaak, frituur, pita, ...)

LIGGING:
- Op een passage-locatie in de nabijheid van het centrum van Sint-Kruis
- Bushalte op 150m

* Bijzonderheden:
- Elektrische installatie is conform (geen inbreuken)
- EPC: label C (geen renovatieverplichting!)
- Energieneutraal vanwege de zonnepanelen!
- Onze referentie op www.centro.be: Q0728 of contacteer ons via 050/70.01.02

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 23 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.