Kapelstraat 43, 3110 Rotselaar

Villa in Rotselaar

2329 m² perceel

4 slaapkamers

2 badkamers

~~€789.750~~

Kapelstraat 43 - 3110 Rotselaar - Ruime en instapklare villa (433m²) met 4 slaapkamers en polyvalente ruimte (nog af te werken; extra slaapkamers mogelijk), 2 badkamers, ruime kelder, overdekt terras en een zuid-gerichte parktuin op een perceel van 2.329m² gelegen op een toplocatie in hartje Rotselaar.

Indeling:
Via de inkomhal met ingebouwde vestiairekast en gastentoilet betreedt men de heel aangename woonkamer (met inbouwcassette): de lichtinval en het zicht op de tuin zijn de 'highlights' van deze ruimte. Aansluitend bevindt zich de zeer ruime, comfortabele keuken met eethoek. Verder lopen we door naar de praktische berging/wasplaats met inbouwkasten. Daarnaast is er nog een ruime, inpandige garage (met elektrische sectionaalpoort).
Als extra troef vinden we op het gelijkvloers nog een badkamer en 2 slaapkamers, waarvan 1 met ingebouwde kasten.

Op de eerste verdieping vinden we de zeer ruime nachthal, 2 mooie slaapkamers en de 2e badkamer. Op deze verdieping is er nog een extra (niet-afgewerkte) polyvalente ruimte (56m²) - inrichting extra kamers mogelijk.

De kelder biedt nog heel wat opslagmogelijkheden (ook ingebouwde wijnrekken), en o.a. een waterverzachter. De rest van de woning is via kruipkelder bereikbaar. Er is eventueel ook nog een bergzolder ter beschikking.

Vanop het mooi aangelegde, overdekte terras (zuidgericht), zal je ongewijfeld kunnen genieten van de prachtig aangelegde parktuin met siervijver (en tuinhuis). De tuin is ook volledig omheind.

Extra troeven:
EPC: 144 kWh/m²/j (label B)
Elektriciteit is conform
Elektrische rolluiken
Regenwater (10.000 liter) - aansluiting binnen- en buitenkraan (tuinhuis)
Robotmaaier

Gelegen in een rustige, residentiële wijk, is deze woning uiterst geschikt voor gezinnen. Dankzij de rustige, doch zeer centrale ligging zijn lagere school, openbaar vervoer, het centrum, supermarkt, winkels vlotjes bereikbaar. Het station van Wezemaal bevindt zich op 4km.
De verkeerstechnische verbinding naar Leuven / Aarschot (/-12km) en de oprit E314 op 6 min., is uiterst geschikt voor woon-werkverkeer.