Koolsveldlaan 183A, 2110 Wijnegem

Koolsveldlaan 183A - 2110 Wijnegem - Charmante halfopen woning met inpandige garage en zonnige tuin te Wijnegem!

Deze mooie en verzorgde woning is zeer gunstig gelegen, vlakbij openbaar vervoer, winkels (Wijnegem Shopping Center), het dorpscentrum, alsook grote invalswegen.

U komt binnen via de inkomhal. Hier bevindt zich een gastentoilet met handenwasser en de trap naar de eerste verdieping.
Links situeert zich de ruime en lichtrijke woonkamer, mede door de vele raampartijen. De grote schuifraam achteraan biedt ook toegang tot het terras met automatische zonneluifel. De gezellige open haard zorgt dan weer voor de sfeer. De keuken (2010) is voorzien van een granieten werkblad en uitgerust met ingebouwde "Siemens"-toestellen, en ook van hieruit kan u naar buiten én naar de garage.
De zuidelijk georiënteerde tuin geniet van een overdekt terras met voorbereiding van verwarmers en stopcontacten, alsook een groot tuinhuis (20 m²) met elektriciteit.
De gelijkvloerse verdieping omvat verder nog een wasruimte met de nodige aansluitingen en een inpandige garage met autom. sectionaalpoort én oprit.

Op de eerste verdieping bevinden er zich 3 ruime slaapkamers (18 m² / 15 m² / 10,5 m²), alsook de volledig betegelde badkamer (2009) met hangtoilet, inloop(regen)douche én een ligbad met sproeier.

Ook is er een grote zolder aanwezig (/- 50 m²) met ingemaakte kasten, toegankelijk via een luik in de derde slaapkamer.

We sommen de troeven van deze woning graag nog even voor u op:

Alarmsysteem
22 zonnepanelen met groenestroomcertificaten
Vloerverwarming
Z-tuin met voldoende privacy
Tuinhuis met elektr.
Overdekt terras in de tuin
Terras met zonneluifel
Regenwaterput (5.000 L)
Autom. rolluiken vooraan de woning
Zolder
Kelder
Inpandige garage met autom. poort en oprit
Gunstige locatie

Heeft u interesse en wenst u graag een bezoek in te plannen Aarzel niet ons te contacteren op het nummer 03 337 50 70 of via info@vbvastgoed.be
FinancieelAankoop exclusief kosten:€489.000Registratierechten (3%):€14.670Raming Ereloon Notaris*:€2.585Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€506.880* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.