Acacialaan 7, 3300 Tienen

Acacialaan 7 - 3300 Tienen - Omschrijving:
Deze mooie, instapklare gezinswoning bevindt zich in een rustige straat in Tienen, op ongeveer een kilometer van de aansluiting met de ring. De woning biedt heldere, zeer aangename leefruimtes, 2 kamers en een badkamer op de verdieping en een kamer op de zolderverdieping. Het terras en het achterliggende tuintje maken het geheel bijzonder aangenaam om wonen.
Omvattende:
Benedenverdieping: inkomhal, ruime zithoek, eetkamer, keuken en toiletruimte
Verdieping: 2 slaapkamers en badkamer met toilet
Zolderverdieping: 1 slaapkamer en bergruimte
Kelderverdieping: garage met automatische poort, was- en bergruimtes
Terras en tuin
Ligging: de woning bevindt zich in een rustige straat, op ongeveer 1 km van de aansluiting met de ring rond Tienen.
Deze mooie gezinswoning is onmiddellijk beschikbaar.
INDELING
Gelijkvloers
Inkomhal: via de voordeur langs de zijkant van de woning bereikt men de ruime inkomhal, die biedt plaats aan een vestiaire. Rechts leidt een houten trap naar de bovenverdieping. Een deur rechtdoor in de inkomhal leidt tot de woonkamer. De vloer in de inkomhal werd bekleed met tegels in oranjebruine tinten.
Zithoek en eetkamer: via de deur in de inkomhal bereikt men de open ruimtes op het gelijkvloers, met aan straatkant een ruime en gezellige zithoek met een mooie houtkachel en sierschouw als blikvanger. De grote raampartij aan straatkant en de kleinere ramen op hoogte zorgen hier voor veel aangename lichtinval. De eetkamer bevindt zich tussen de zithoek en de keuken en vormt een gezellige hoek op zich. Een dubbel raam geeft uit op de zijkant van de woning. De vloer werd betegeld met dezelfde tegels in oranjebruine tinten als in de hal en zithoek.
Keuken: aan tuinkant bevindt zich vervolgens de praktisch ingerichte moderne keuken, met een 4-pits inductiekookplaat, dampkap, oven, wasbak met druiprek en ingebouwde ijskast. Het dubbele schuifraam in de keuken geeft uit op het terras en op de tuin. Ook hier werd de vloer betegeld met dezelfde vierkante tegel in oranjebruine kleuren.
Toiletruimte: achteraan in de keuken geeft een deur uit op een kleine hal, waar een deur rechts toegang geeft tot de toiletruimte op het gelijkvloers. Het rechthoekige raam hier geeft uit op het terras. Lavabo met koudwaterkraan.
Garage, was- en bergruimte
Achteraan in de keuken geeft een deur uit op een kleine hal, waar een stenen trap links naar de kelderverdieping leidt. De kelder zelf werd opgedeeld in aparte was- en bergruimtes. Alle nutsvoorzieningen komen aan in de kelder, waar ook de CV en boiler staan. De vloer in deze ruimtes werd betegeld met een wit gespikkelde vierkante tegel.
De garage bevindt zich onder de woning en biedt plaats aan een personenwagen. De automatische poort heeft een glaspartij bovenaan. De vloer in de garage werd betegeld met een grijze tegel.
Verdieping
Via de houten trap in de inkomhal bereikt men de nachthal op de verdieping. In de nachthal bevinden zich 3 ingebouwde kasten en het luik met uittrekbare trap die naar de zolderverdieping leidt. De vloer op de verdieping werd bekleed met laminaat.
2 kamers: de slaapkamer aan straatkant is bijzonder ruim en beschikt over een dubbel raam en een raam in 3 partijen. De 2e slaapkamer aan tuinkant heeft aangename afmetingen, het grote raam in 3 partijen geeft hier uit op de tuin en het achterliggend groen.
Badkamer: de badkamer is uitgerust met een enkele wastafel met opbergkastjes onderaan en een spiegelkast bovenaan, een ligbad met douchewand en een toilet. De vloer is hier bekleed met kleine, beigebruine tegels, alle muren zijn betegeld met een witgrijze badkamertegel. Een dubbel raam op stahoogte zorgt hier voor voldoende daglicht en verluchting.
Zolderverdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via de uittrekbare trap in de nachthal op de verdieping en werd deels ingericht tot extra slaapkamer, deels tot bergruimte.
Slaapkamer: de eerste ruimte op de zolderverdieping werd ingericht tot een ruime, mooie slaapkamer, met een groot veluxraam dat voor het nodige daglicht zorgt. De vloer werd hier bekleed met linoleum.
Bergruimte: een deur achteraan in de slaapkamer geeft toegang tot een tweede ruimte die dienst doet als bergruimte.
Terras en tuin:
Via het schuifraam in de keuken of via het padje langs de zijkant van de woning bereikt men het terras en de achterliggende tuin. Het terras werd betegeld met een grote grijze terrastegel. De tuin werd omheind en bestaat uit een centraal grasperk met mooie aanplantingen langs de zijkanten. Achteraan in de tuin bevindt zich een tuinhuisje.
Bijzondere specificaties en aandachtspunten:
- Schrijnwerk in PVC met dubbele beglazing
- CV op gas met radiatoren in alle ruimtes
Conclusie:
Deze instapklare, mooie gezinswoning biedt een rustige ligging en een makkelijke bereikbaarheid, vlakbij de aansluiting met de ring rond Tienen. De woning zelf werd zeer goed onderhouden en biedt aangename leefruimtes met veel natuurlijke lichtinval, kwaliteitsvolle materialen en een verzorgde afwerking. Het mooie tuintje achteraan de woning maakt het plaatje compleet.