Beenderstraat 32, 2560 Nijlen

Huis in Nijlen

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€385.000~~

Over deze woning

Genesteld in een nieuw en groen woonerf in Nijlen, ontdek je deze stijlvolle en duurzaam gebouwde BEN-woning. Met een duidelijke focus op kwaliteit en detail wordt dit sfeervolle woonerf vanaf maart 2024 een rustige, bijna autovrije zone - de perfecte plek voor jonge gezinnen. Daarbovenop biedt de ideale ligging vlakbij winkels, openbaar vervoer, belangrijke invalswegen en scholen tal van voordelen. Wanneer je het huis binnenstapt, wordt je verwelkomd door een ruime inkomhal met een apart toilet. Je loopt verder en komt in een ruime leefruimte vol natuurlijk licht, die naadloos overgaat in een open, volledig uitgeruste keuken. Daarnaast vind je een praktische berging. Via grote schuiframen aan de achterzijde kom je uit in de rustgevende zuid-west georiënteerde tuin met terras. Onvergetelijke momenten zijn hier altijd in het verschiet, met het parkgedeelte direct voor de deur dat een prachtig groen uitzicht biedt. Een verdieping hoger ontdek je drie slaapkamers, een badkamer, nog een apart toilet en een praktische wasruimte – alle ruimtes zijn ontworpen met comfort en functionaliteit in gedachten. De woning beschikt ook over een bergzolder, zodat je nooit ruimte te kort komt om spullen op te bergen. Maar daar stopt het niet. De woning is uitgerust met een Smart Home Controle System, waarmee het energieverbruik gemakkelijk beheerd kan worden. Deze slimme technologie is een goed startpunt om later domotica naar wens verder uit te breiden. Bovendien is de woning voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp, ventilatie, zonnepanelen en waterrecuperatie - wat bijdraagt aan een E-peil van minder dan 20. Dit betekent dat je als koper gedurende 5 jaar geen kadastraal inkomen hoeft te betalen. Een parkeerplaats en carport zijn eveneens inbegrepen in de prijs. Wil je graag meer weten of een bezoek plannen?

Omschrijving van de makelaar

Beenderstraat 32 - 2560 Nijlen - Deze stijlvolle BEN-woning maakt deel uit van een nieuw groen woonerf in Nijlen. Ontworpen met duurzame materialen en oog voor kwaliteit en detail.
Vanaf maart 2024 zal dit woonerf volledig zijn afgewerkt en een rustige autoluwe zone vormen, perfect voor jonge gezinnen.
Een enorme meerwaarde is de ideale ligging. Nabij winkels, openbaar vervoer, invalswegen en scholen biedt deze woning enorm veel voordelen.

Het huis bestaat uit de inkom met apart toilet, een ruime leefruimte met veel lichtinval, open volledig ingerichte keuken en handige bergplaats ernaast. Via de schuiframen over de hele achtergevel heb je toegang tot de rustige zuid-west tuin met terras. Het parkgedeelte vlak voor je deur vervolledigt het groene uitzicht.

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, badkamer en apart toilet, extra pluspunt hier is de praktische wasruimte. Verder beschikt de woning ook nog over een bergzolder dus er is geen gebrek aan opbergruimte.
De woning is uitgerust met een Smart Home Controle System, waarmee je het energieverbruik kan sturen. Een handige start om later indien gewenst domotica verder uit te bouwen.
Vloerverwarming, warmtepomp, ventilatie, zonnepanelen en waterrecuperatie zijn allemaal voorzien. Hierdoor is het E-peil

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 385.000

Type

Huis

Bouwjaar

2024

Aanvullende details

Referentie

0OXA-E34B7ZI

EPC Certificaat

in opmaak

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Niet meegedeeld

Verkavelingsvergunning

Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige bestemming

Niet meegedeeld

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →