de Fierlantstraat , 1190 Forest

Grond in Forest

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€340.000~~

Over deze woning

Ontdek dit prachtige souplex appartement, strategisch gelegen op de begane grond en kelder van een statig Brussels gebouw met slechts vijf mede-eigenaren. Met een totale oppervlakte van ongeveer 125m2 biedt dit appartement u ruimtelijke vrijheid en comfort. Bij binnenkomst op de begane grond wordt u verwelkomd in een charmante woonkamer of slaapkamer van ongeveer 19m2, gekenmerkt door een houten vloer, decoratieve plafondmoulures en een marmeren open haard. Daarnaast is er ook een ruime eetkamer van dezelfde grootte en een volledig uitgeruste keuken die in 2016 is gerenoveerd. De comfortabele badkamer, ook recentelijk gerenoveerd in 2015, maakt deze verdieping compleet. Via de tuinverdieping heeft u toegang tot een tweede slaapkamer van 18m2 en een gezellige woonkamer van ongeveer 19m2, die uitblinkt door de blootgestelde bakstenen muur. Vanuit hier heeft u toegang tot het privé terras en de prachtige westelijk georiënteerde tuin van ongeveer 40m2. Deze buitenruimte is zeer goed onderhouden en weelderig beplant. Verder is er nog een derde kamer beschikbaar van ongeveer 10m2, ideaal als kantoor of extra slaapkamer. Voor uw comfort is het appartement voorzien van dubbele super-geïsoleerde beglazing, een condenserende gasketel uit 2018 en voldoet het volledig aan de huidige elektriciteitsnormen (tot 2048). Bovendien zijn er veiligheidsmaatregelen getroffen met brandwerende toegangsdeuren en gerestaureerde keldervensters aan de straatzijde in 2022. Met ongeveer €150 kwartaalkosten (inclusief verzekering & gemeenschappelijke elektriciteit) en een jaarlijkse grondbelasting van €685 is dit appartement zeer betaalbaar. Ten slotte geniet u van de nabijheid van winkels, scholen, parken en openbaar vervoer, alles op een steenworp afstand van uw nieuwe thuis.

Omschrijving van de makelaar

de Fierlantstraat - 1190 Forest - Magnifique SOUPLEX situé au rez-de-chaussée et sous-sol d’un bel immeuble Bruxellois (5 copropriétaires) d’une superficie totale de /- 125m2 se composant au rez-de-chaussée : un charmant séjour ou chambre de /-19m2 (plancher, moulures, cheminée en marbre, d’une grande salle à manger de /-19m2, une cuisine équipée (rénovée en 2016) et une salle de douche (rénovée en 2015). Au rez-de-jardin : une deuxième chambre de 18m2 et un séjour de/-19m2 avec mur en briques apparentes donnant accès à la terrasse et au jardin privatif de /- 40m2 orienté OUEST arboré et bien entretenu ainsi qu’une troisième chambre ou bureau de /- 10m2 (accès au jardin une toilette). Chaudière au gaz à condensation (2018). Châssis Double Vitrage Super-isolant Vénitiens en bois avec volet roulant à l’avant (rez-de-chaussée surélevé 2014 et rez-de-jardin 2022, salle de bain 2015).
ELECTRICITE CONFORME (jusqu’en 2048).
Grille de fenêtre au sous-sol côté rue restaurée en 2022. Portes d’entrées en haut et en bas résistantes au feu (1 heure).

Charges trimestrielles de /- 150 euros (Assurance électricité des communs…)
Précompte immobilier de 685 euros. A proximité des commerces, écoles, parcs et transports en commun.