Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 168 m2.

Terug naar resultaten

't Zand 61, 2370 Arendonk

Huis in Arendonk

168 m² wonen

540 m² perceel

3 slaapkamers

~~€375.000~~

Over deze woning

Ontdek deze woning met enorm potentieel, gelegen in de rustige omgeving nabij het centrum van Arendonk. Gebouwd in 1980, heeft dit huis momenteel een EPC-niveau van 411kwh/m² per jaar (E-niveau). Met enkele kleine, betaalbare aanpassingen zoals een warmtepompboiler en zonnepanelen, kan dit EPC-niveau echter verminderd worden naar 284 kwh/m² per jaar (C-niveau). Een simulatie hiervan is beschikbaar. Bij het betreden van de woning komen we eerst in de inkomhal die ons leidt naar de woonkamer, bestaande uit een zithoek en eetkamer. Daarna komen we in de goed uitgeruste keuken met gasvuur, koelkast en oven. Er is ook een praktische berg-/wasruimte waar ruimte is voor een wasmachine en droogkast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en spiegelkast, en er is een apart gastentoilet met wastafel en spiegel. De nachthal leidt ons naar drie slaapkamers, allemaal uitgerust met rolluiken en verwarming. De woning heeft ook een inpandige garage van 32m². Buiten geniet u van een gezellige tuin die niet te groot is, maar wel volledige privacy biedt. Er is ook een extra bergruimte van ongeveer 25 m². Kortom, deze betaalbare woning biedt veel mogelijkheden met slechts enkele kleine aanpassingen.

Omschrijving van de makelaar

't Zand 61 - 2370 Arendonk - Deze rustig gelegen woning met veel potentieel ligt niet ver van het centrum van Arendonk.

Ondanks dat woning uit 1980 een EPC peil heeft van 411kwh/m² jaar(E peil))kan het het EPC peil mits kleine, betaalbare aanpassingen, zoals een warmtepompboiler en zonnepanelen, gereduceerd worden naar 284 kwh/m²jaar(C peil).
Een simulatie is hiervan beschikbaar.

We komen de woning binnen via de inkomhal om vervolgens in de woonkamer te komen waar de zithoek en eetkamer is gevestigd.
Vervolgens komen we in de goed uitgeruste keuken met gasvuur, ijskast, oven,.....
Er is ook een bergplaats/wasplaats voorzien waar er ruimte is voor de wasmachine en droogkast.
Verder komen we in de badkamer met douche, lavabo en spiegelkast.
Aansluitend is er een gastentoilet met lavabo en spiegel.
Dan komen we in de nachthal terecht waar er drie slaapkamers zijn voorzien met rolluiken en verwarming.
Tevens is er nog een inpandige garage van 32m².
De woning beschikt over een knusse niet al te grote tuin met volledige privacy.
de tuin is er nog een bergruimte van ongeveer 25 m².

Kortom deze betaalbare woning heeft veel potentieel mits kleine aanpassingen.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 375.000

Type

Huis

Bewoonbaar

168 m²

Grond

540 m²

Bouwjaar

1980

Prijs/m²

€ 2.232

EPC

411 kWh/m² E

⚠️ EPC-label E — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 69.048 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 6.905/jaar).

Aanvullende details

Referentie

GA0X670JC88I

Makelaar Code

5880327

EPC Certificaat

202402270003137083-RES-2

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Niet meegedeeld

Verkavelingsvergunning

Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige bestemming

Niet meegedeeld

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →