Chaussée de Haecht 1226, 1140 Evere

Chaussée de Haecht 1226 - 1140 Evere - A proximité de la gare BORDET, proche des commerces (Aldi, Colruyt, Lidl), des transports (bus, trams, trains) et des grands axes (E40).

Superbe immeuble de rapport de /-250m² comprenant un rez-de-chaussée commercial et 2 logements (RECONNUS URBANISTIQUEMENT)

Il se compose :
·Au sous-sol :
Un hall commun, trois caves dont un espace pour les compteurs et une ancienne cave à charbon.

·Au rez-de-chaussée : un local commercial de /-60m² (sera libre à l'acte sauf relocation préalable)
Un open-space de /-35m² avec une belle cuisine donnant accès à une terrasse de /-30m² et un jardin de /-100m² orienté SUD-EST. Une salle de douche et un espace sanitaire avec 2 WC buanderie.
Possibilité d'aménager l'espace en logement (moyennant permis d'urbanisme)

·Au 1er étage : un appartement de type "1CH bureau" de /-65m² actuellement loué à 850€/mois.
Un palier, un hall d'entrée, un séjour, une cuisine bien équipée (four, hotte, taques, lave-vaisselle, frigo/congélateur, placards) avec accès à une sympathique terrasse, une grande chambre attenante à un bureau ou dressing, une salle de bains avec WC.

·Au 2/3ème étage : un appartement de type "DUPLEX - 2CH" de /-75m² actuellement loué à 950€/mois.
oAu 2ème étage : Un hall d'entrée, un séjour, une cuisine bien équipée (four, hotte, taques, lave-vaisselle, frigo/congélateur, placards) avec salle à manger, une salle de douche avec WC.
oAu 3ème étage : Un hall de nuit, deux chambres.


Compteurs séparés : (3 eaux, 3 gaz, 3 électriques),
Double vitrage partout,
Électricité CONFORME,

Rendement locatif potentiel intéressant,
Potentiel d'élévation du bâtiment de 2 étages toiture permettant de passer à un immeuble de 4 unités!!

Immeuble ayant subit de grosses rénovations (intérieures, égouttage, tuyauterie et façade arrière) entre 2015 et 2019.
PAS DE FRAIS A PREVOIR.

Quartier en plein développement avec l'arrivée du métro dans les années futures et des projets naissants dans cette zone.
Idéal pour investissement sur du long-terme.

Informations et visites au 02.567.96.74 ou sur www.HOMESIDE.be