Rue Théo Renville 5, 4050 Chaudfontaine

Villa in Chaudfontaine

1065 m² perceel

4 slaapkamers

~~€524.000~~

Over deze woning

Sophie Chot de We Invest Liège est ravie de vous présenter cette splendide villa à vendre, située à Ninane, à seulement 3 km de Beaufays. Nichée dans une rue en impasse, cette demeure de 1981 offre un cadre paisible et serein. La maison, construite avec des matériaux haut de gamme, offre une surface PEB de 248 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec vestiaire, un WC, un garage et une buanderie. Le séjour lumineux, la salle à manger et la cuisine équipée Miele s'ouvrent sur une terrasse qui surplombe un magnifique jardin orienté plein sud. L'étage supérieur comprend une suite parentale de 18 m² avec sa propre salle de bains et trois autres chambres de 14, 27 et 22 m², dont une avec sa propre salle de douche. De plus, la maison dispose de deux caves au sous-sol. Sur le plan technique, la maison dispose d'un nouveau chauffe-eau, de châssis DV en bois, de 33 panneaux photovoltaïques, d'un chauffage électrique et d'une cassette à bois dans le salon. L'électricité est conforme et le PEB est de catégorie D. N'hésitez pas à venir visiter pour découvrir tout le potentiel de cette charmante villa.

Omschrijving van de makelaar

Rue Théo Renville 5 - 4050 Chaudfontaine - Contact Sophie Chot 0491/22.49.82 ou sophie.c@weinvest.be
We Invest Liège et Sophie ont le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique villa aux volumes agréables (248 m² surface PEB).
Située à Ninane, à 3 km de Beaufays, dans une rue en cul-de-sac, vous serez séduit par le calme et la quiétude du quartier.
Maison de 1981 construite avec des matériaux de grande qualité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec espace vestiaire, d’un WC, d’un garage, d’une buanderie, d’un superbe séjour lumineux, d’un espace salle à manger, d’une cuisine équipée Miele donnant accès à une terrasse surplombant un magnifique jardin orienté plein sud.
Au premier étage, le hall de nuit dessert la chambre parentale de 18 m² avec sa salle de bains privative et 3 chambres de 14, 27 et 22 m² dont une avec sa propre salle de douche.
Au sous-sol, 2 caves saines.
Niveau technique : nouveau chauffe-eau, châssis DV en bois, 33 panneaux photovoltaïques, chauffage électrique, cassette à bois dans le salon
Electricité conforme
PEB (PEB D – 20240113010324-Espec 307 kwh/m²/an / Etotal 75995).
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante villa.
Ne tardez pas !