Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 37 m2.

Frans Derleynstraat 9-1, 8420 De Haan

Appartement in De Haan

37 m² wonen

1 slaapkamers

~~€139.000~~

Over deze woning

Als u op zoek bent naar de perfecte tweede woning of een rendabele opbrengsteigendom aan de Belgische kust, dan is dit energiezuinige appartement in het charmante Wenduine precies wat u zoekt. Met zijn ligging vlakbij het strand en het centrum, biedt dit appartement u niet alleen de verkwikkende nabijheid van de zee, maar ook zijdelings zeezicht. Het appartement ligt in een rustige buurt in Wenduine die bekend staat om haar sfeervolle karakter. Dankzij de EPC-waarde van 173 kWh/m² jaar en het energielabel B, zal u ook aanzienlijk kunnen besparen op uw energiekosten. De ideale ligging is een absoluut pluspunt voor zij die houden van zonnebaden op het strand, wandelen in de duinen of genieten van winkelen en dineren in de vele boetieks en restaurantjes in de buurt. De openbare vervoersmogelijkheden zijn ook goed: de tramhalte bevindt zich op slechts enkele meters van het appartement. Dit appartement in Wenduine is een geweldige investeringsmogelijkheid. Aan een huurprijs van 670 euro per maand biedt het zelfs een bruto rendement van 5,03%. Dit wordt berekend door de jaaropbrengst te delen door de som van de verkoopprijs en de aankoopkosten, en vervolgens te vermenigvuldigen met 100. Dit resulteert in een indrukwekkend percentage van 5,03% (8040 / (139.000 euro + 20.753 euro)) x 100 = 5,03 %. Met zijn conforme elektriciteitskeuring en EPC score is dit appartement in Wenduine een unieke kans die u niet mag missen.Wacht dus niet langer en investeer in deze prachtige eigendom vandaag nog. Ref. DE23081.

Omschrijving van de makelaar

Frans Derleynstraat 9-1 - 8420 De Haan - Dit appartement in Wenduine is gelegen vlakbij de zee en centrum en biedt een zijdelings zeezicht. Dit is de perfecte opbrengsteigendom of tweede verblijf aan de Belgische kust.

Het appartement bevindt zich in een rustige buurt in Wenduine bekend om zijn charmante sfeer. Met een EPC-waarde van 173 kWh/m² jaar en een energielabel B is dit appartement ook nog eens energiezuinig, wat zorgt voor lagere energiekosten.

De ligging van het appartement is ideaal voor wie houdt van de zee en het strand, maar ook voor wie graag wandelt in de duinen of geniet van de vele winkels en restaurants in de buurt. Openbaar vervoer is ook vlakbij, de tramhalte bevindt zich op enkele meters van het appartement.

Dit appartement is de perfecte investering voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom of een gezellige vakantiewoning met zeezicht. Met zijn ideale ligging, is dit appartement in Wenduine een unieke kans die niet gemist mag worden.

Dit appartement is ook perfect als investering aan een huurprijs van 670 euro/maand. Dit geeft een bruto rendement van 5,03 %.
Formule = (jaaropbrengst/(verkoopprijs aankoopkosten)) x 100 = 8040 / (139.000 euro 20.753 euro)) x 100 = 5,03 %

EPC: 173 kWh/m² jaar - conforme elektriciteitskeuring - Ref. DE23081

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 139.000

Type

Appartement

Bewoonbaar

37 m²

Bouwjaar

1930

Prijs/m²

€ 3.757

EPC

173 kWh/m² B

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 275

Referentie

H1M5S90800D0

Makelaar Code

DE23081

EPC Certificaat

20221205-0002734171-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Geen afgebakende zones

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →