Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 135 m2.

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Rue Fond Pirette 40, 4000 Liège

Huis in Liège

135 m² wonen

145 m² perceel

2 slaapkamers

1 badkamers

~~Prijs op aanvraag~~

Over deze woning

L'Immobilière de Marneffe propose une maison de ville à Liège, idéalement située à proximité de l'E40 et de l'E42, de la place Saint Lambert et de l'hôpital de la Citadelle. Cette propriété offre deux chambres et un espace professionnel au rez-de-chaussée, offrant ainsi plusieurs possibilités d'aménagement. Vous pouvez la transformer en une spacieuse maison unifamiliale, en une maison avec deux chambres et un espace professionnel, ou encore en une maison kangourou. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un espace professionnel de près de 50m² (avec salle d'attente, cabinet de kiné, bureau, vestiaire et WC) et une buanderie. À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux de près de 30m² avec une cuisine neuve et hyper équipée, deux chambres de 10 et 15m² respectivement, une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol abrite de belles caves de 65m² avec un accès à la cour. La cour de 50m² est accessible par la buanderie ou les caves. La maison est équipée de châssis PVC double vitrage (2012) avec volets au rez-de-chaussée, d'électricité conforme (2022), de deux compteurs d'eau, de gaz et d'électricité, de chauffage central au gaz (avec deux chaudières récentes), d'un thermostat et d'une nouvelle cuisine EGGO (2020). Aucun gros travaux à prévoir, uniquement de petits travaux de rafraîchissement. Une superbe opportunité à saisir!

Omschrijving van de makelaar

Rue Fond Pirette 40 - 4000 Liège - L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette maison de ville 2 chambres avec espace professionnel au rez de chaussée. Idéalement située à Liège, à moins de 10min de la E40 et de la E42, à 2min de la place Saint Lambert et de l'hôpital de la Citadelle.
Le bien offre plusieurs possibilités d'aménagements : spacieuse maison unifamiliale, maison 2 chambres cabinet PRO ou maison kangourou.
Le bien se compose comme suit au RDCH : hall d'entrée, espace pro de presque 50m² (composé d'une salle d'attente, d'un cabinet de kiné, d'un bureau, d'un vestiaire et d'un WC) et buanderie.
A l’étage : hall, lumineux séjour de près de 30m² incluant une cuisine neuve et hyper équipée, 2 chambres de respectivement 10 et 15m², salle de bain et WC séparé.
Au sous-sol : Belles caves de 65m² avec un accès à la cour.
Extérieur : Cour de 50m² accessible par la buanderie ou les caves.
Equipements : châssis PVC double vitrage (2012) avec volets au rez de chaussée - électricité CONFORME (2022) - 2 compteurs d'eau, de gaz et d'électricité - chauffage central gaz (2 chaudières récentes) - thermostat - nouvelle cuisine EGGO (2020) – égouts...
Atouts : Aucun gros travaux à prévoir, uniquement de petits travaux de rafraîchissement. Superbe opportunité ! A visiter sans tarder.
PEB D 329 kWh/m².an - n° 20240222018155 - Plus d'infos au 019/770.500 et via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4000-liege/5912385