Wat is de vraagprijs van dit pand in Saint-Gilles?

De vraagprijs is 1.950.000 euro.

Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 650 m2.

Terug naar resultaten

Parvis de Saint-Gilles 35, 1060 Saint-Gilles

Huis in Saint-Gilles

650 m² wonen

8 slaapkamers

7 badkamers

~~€1.950.000~~

Over deze woning

Ontdek dit uitzonderlijke gemengde gebouw midden in het hart van St Gilles, gevestigd op de iconische Parvis locatie, aangeboden door Rêvimmo Brussels. Dit pand bestaat uit een voorste gedeelte en een achterhuis, gebouwd op een perceel van 250m². Het voorste gebouw heeft een totale oppervlakte van ongeveer 650m², verdeeld over gelijkvloers plus vijf verdiepingen, inclusief kelders. Aan de achterzijde bevindt zich een apart huis met een oppervlakte van ongeveer 150m². In totaal omvat het pand zes erkende eenheden. Dit omvat een commerciële ruimte op de begane grond van ongeveer 150m², drie éénslaapkamerappartementen van elk ongeveer 64m², een duplex appartement met twee slaapkamers met een oppervlakte van ongeveer 110m² en een volledig gerenoveerd eengezinswoning aan de achterzijde van ongeveer 150m². Het eengezinswoning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een terras, allemaal met uitzicht op een rustige achtertuin. Het pand is in zeer goede staat, afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals massief parketvloeren en sanitair en keukens van topmerken. Elke eenheid heeft een eigen gasboiler en aparte gas- en elektriciteitsmeters. Er is ook een doorstroommeter voor water. Het gebouw kreeg in 2014 toestemming voor de regularisatie van de flats. Het duplex appartement bestaat momenteel uit twee aparte eenheden die nog moeten worden afgerond, evenals de achterwoning die volledig is gerenoveerd, inclusief technische aspecten en sanitair. Het huidige rendement bedraagt ongeveer €8800 per maand, met het achterhuis (momenteel onbewoond) op €1950 per maand. Dit brengt het totale maandelijkse inkomen op ongeveer €10.750. Mis deze geweldige kans niet!

Omschrijving van de makelaar

Parvis de Saint-Gilles 35 - 1060 Saint-Gilles - Au cœur de St Gilles, sur le lieu emblématique du Parvis, Rêvimmo Brussels vous propose un Immeuble mixte d'exception avec maison arrière! Erigé sur un terrain de 250m², l'immeuble avant offre une surface de /-650m² : construction rez 5 niveaux caves et une maison arrière de /-150m². Au total 6 unités reconnues : Affectations : 1 rez-de-chaussée commercial de /-150m², 3 appartements de 1 chambre de /-64m², 1 duplex de 2 chambres de /-110m² et une maison unifamiliale à l'arrière, remise à neuf de /-150m² de 3 chambres, 2 sdb et terrasses située au calme avec vue sur l'îlot arrière. Très bon état général, matériaux de qualités, parquet massif, sanitaires et cuisines de marques ! Tous les lots sont indépendants : Chaudière individuelle au gaz, compteurs gaz et électricité séparés compteur de passage pour l'eau. Permis octroyé en 2014 pour la régularisation des lots : prévoir aménagement du duplex qui est actuellement 2 appartements distincts prévoir finitions de la maison arrière, complétement rénovée : techniques, sanitaires, ... PEB : C- pour les appartements duplex sous toit G. Rendement actuel /-8800€/mois Maison arrière (inoccupée pour l'instant) à 1950€/mois soit un revenu mensuel de /-10.750€. Belle opportunité ! Infos, plans et visites avec www.revimmo.be ou cecile@revimmo.be ou 02/217.00.32