Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 175 m2.

Rue du Parc 17, 6000 Charleroi

Appartement in Charleroi

175 m² wonen

~~Prijs op aanvraag~~

Over deze woning

Dit vastgoedobject in Charleroi is te koop. Het appartementencomplex ligt vlakbij het Parc de Charleroi. Het gebouw bestaat uit vier volledig uitgeruste wooneenheden en een kantoorruimte. Op de begane grond (48m2) vindt u een gemeenschappelijke hal en een appartement. Dit appartement beschikt over een woonkamer/keuken, een slaapkamer met douche en toilet, een terras en een tuin. Deze woning genereert op dit moment een maandelijkse huur van 390 euro plus 80 euro aan bijkomende kosten voor water, verwarming en elektriciteit voor gemeenschappelijke ruimtes. De energieprestatie bedraagt 638 kWh/m2 per jaar (PEB G). Op de tussenverdieping is er een studentenkamer van 13m2 (PEB G), terwijl elke verdieping van het gebouw een studio van 40m2 huisvest. Elk van deze studio's heeft een grote woonkamer, een keuken en een doucheruimte. De huidige huurprijzen variëren van 450 tot 460 euro per maand, plus 80 euro aan gemeenschappelijke kosten. De energieprestaties van deze eenheden variëren van D tot G. Dit vastgoedobject genereert een maandelijks huurinkomen van 1940 euro (exclusief kosten), wat potentieel kan stijgen tot 2605 euro. Let wel, de elektriciteitsaansluitingen zijn niet in overeenstemming met de normen, maar de gasaansluiting en huurvergunningen zijn volledig in orde. Tevens zijn er aparte meters en heeft het de goedkeuring van de stedelijke planning en de brandweer. Het huidige bod op dit object bedraagt 320.000 euro, maar dit is onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaren.

Omschrijving van de makelaar

Rue du Parc 17 - 6000 Charleroi - Charleroi -à vendre immeuble à appartements situé à 2 pas du Parc de Charleroi.
Immeuble de rapport (en ordre pour 4 logements et un bureau) composé
au rez (48m2) : un hall commun et un appartement avec un salon/cuisine, une chambre avec douche et wc, terrasse et jardin (actuellement loué 390 euros 80 euros de charges (eau, chauffage et électricité des communs)
PEB G 638 kWh/m2.an
20230215001489
à l'entresol : un kot d'étudiant de 13 m2
PEB G 692 kWh/m2.an
20230215001323
au 1er : un studio de 40 m2 par étage avec grand séjour, une cuisine et une salle de douche (actuellement loué 450 euros 80 euros de charges (eau, chauffage et électricité des communs)
PEB D 298 kWh/M2.an
20221030006428
au 2ème étage :un studio de 40 m2 par étage avec grand séjour, une cuisine et une salle de douche (actuellement loué 460 euros 80 euros de charges (eau, chauffage et électricité des communs)
PEB D 321 kWh/m2.an
20230215001262
au 3ème étage : :un studio de 40 m2 par étage avec grand séjour, une cuisine et une salle de douche (actuellement loué 460 euros 80 euros de charges (eau, chauffage et électricité des communs)
PEB G 692 kWh/m2.an
20230215001323
RC 1740 euros
revenu locatif mensuel actuel 1940 euros (hors charges)
revenu potentiel mensuel 2605 euros (hors charges)
Electricité non conforme -,compteurs séparés - CC gaz - permis de location - accord de l'urbanisme - accord des pompiers
Offre actuelle 320.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Bureau Savini 071/535.796
www.bureausavini.be