Nijverheidstraat 3, 8450 Bredene

Huis in Bredene

2 slaapkamers

1 badkamers

~~€175.000~~

Over deze woning

Op zoek naar een charmant renovatieproject? Dan is deze karaktervolle woning, die in de jaren ‘90 al een opfrisbeurt kreeg, iets voor jou! Je komt binnen via een handige inkomhal die direct toegang geeft tot de woonkamer. Daar geniet je van warmte en gezelligheid dankzij de moderne gaskachel. Koken doe je in de open keuken, sfeervol afgescheiden door een plafondboog. Dankzij een grote lichtkoepel baden beide ruimtes in het natuurlijk licht. Verder vind je op het gelijkvloers nog een praktische berging en een comfortabele badkamer, wat het dagelijkse leven erg aangenaam maakt. Lekker ontspannen kan op het ruime zuidgerichte terras, dat altijd geniet van de zon. De eerste verdieping huisvest twee lichte en ruime slaapkamers. Er zijn ook mogelijkheden om een derde kamer te creëren en je hebt toegang tot een zolder via een uitschuifbare trap. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en ligt op wandelafstand van het shoppingcenter, een school en dichtbij de autostrade. In 1996 werden al enkele verbeteringen doorgevoerd: de gevelsteen werd vernieuwd, evenals de PVC ramen en voordeur, de open keuken kreeg een lichtkoepel en poutrellen, waterleidingen werden vervangen, er kwam dubbel glas en de elektriciteit werd aangepast. Bovendien kan je voor dit project aanspraak maken op verschillende renovatiepremies zoals een EPC-labelpremie tot €5.000, tot €60.000 renteloos lenen voor energierenovatie binnen de 5 jaar, en een verlaagd BTW-tarief naar 6% op de renovatiekosten. De totaalrenovatiebonus kan dan weer oplopen tot maar liefst €4.750. Meer info vind je op https://www.renoveeruwwoning.be/renovatiepremies/. Transformeer deze charmante woning naar een droomhuis met eigen stijl en vergroot zo ook je investeringspotentieel!

Omschrijving van de makelaar

Nijverheidstraat 3 - 8450 Bredene - Deze charmante oude woning, met een renovatie uit de jaren 90, biedt een uitstekende basis voor een renovatieproject met veel potentieel.

Op het gelijkvloers betreed je via een inkomhal de ruime woonkamer met een moderne gaskachel en een open (ingerichte) keuken met een charmante plafondboog. Een grote lichtkoepel zorgt voor overvloedig natuurlijk licht. Op het benedenverdiep ligt ook een kleine berging en een ruime badkamer, waardoor het dagelijkse leven moeiteloos verloopt. Een extra pluspunt is het ruime zuidgerichte terras, dat altijd zonnig en windstil is.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers met veel lichtinval, met eventuele mogelijkheden tot uitbreiding naar een derde kamer en toegang tot een zolder. (met uitschuifbare trap)

De woning is reeds uitgerust met dubbele beglazing, en de rustige ligging nabij de spuikom is ideaal, op wandelafstand van het shoppingcenter en de school, en vlakbij de autostrade.

Vernieuwd in 1996:
- gevelsteen pvc ramen en voordeur
- open keuken met lichtkoepel en poutrellen
- waterleidingen
- dubbel glas
- electriciteit

Renovatiepremies die in aanmerkingen kunnen komen:

- tot €5.000 EPC-labelpremie bij energierenovatie
- tot € 60.000 renteloos lenen bij energierenovatie binnen 5 jaar
- Verlaagd BTW tarief naar 6% op renovatiekosten
- Totaalrenovatiebonus tot €4.750

meer info: https://www.renoveeruwwoning.be/renovatiepremies/