Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 250 m2.

Brusselsesteenweg 478, 9230 Wetteren

Huis in Wetteren

250 m² wonen

1.758 m² perceel

~~€219.000~~

Over deze woning

Op zoek naar een renovatieproject op een uitstekende locatie? Dit pand aan de Brusselsesteenweg in Wetteren biedt tal van mogelijkheden. Het gelijkvloers bestaat uit diverse open ruimtes, die samen goed zijn voor een totale oppervlakte van 150 m2. De eerste verdieping telt vier kamers en biedt een extra bruikbare oppervlakte van 90 m2. Bovendien is er nog een niet ingerichte zolderruimte op de tweede verdieping. Het pand is volledig onderkelderd, wat nog eens 100 m2 extra ruimte oplevert. Ondanks de nood aan renovatie, blijft de basisstructuur van het gebouw - muren en tussenverdieping - goed bewaard. Ook de houten balken van de dakstructuur kunnen na behandeling hergebruikt worden. Het pand bevindt zich op een unieke locatie met een perceel van 17 are, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezoek.

Omschrijving van de makelaar

Brusselsesteenweg 478 - 9230 Wetteren - Deze te renoveren woning situeert zich op een topligging langs de Brusselsesteenweg in Wetteren. Op het gelijkvloers zijn er verschillende open ruimtes goed voor een bruikbare oppervlakte van 150 m2. Op de eerste verdieping zijn er vier kamers aanwezig goed voor een bruikbare oppervlakte van 90 m2. De tweede verdieping is momenteel een niet ingerichte zolderruimte. Daarnaast is het gehele pand onderkelderd (goed voor nog eens 100 m2 extra ruimte). Het pand beschikt nog over een goede basisstructuur (muren en tussenverdieping). De balken van de dakstructuur zijn nog bruikbaar mits behandeling. Unieke locatie met een perceel van 17 are en zeer grote visibiliteit! Contacteer ons kantoor voor meer info of een bezoek.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 219.000

Type

Huis

Bewoonbaar

250 m²

Grond

1 m²

Bouwjaar

1976

Prijs/m²

€ 876

EPC

1242 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 310.500 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 31.050/jaar).

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.179

Referentie

SGAD-8A8RZXQ

Makelaar Code

5938745

EPC Certificaat

20190908-0002193234-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Agrarisch gebied

Overstromingsgevoelig gebied

Effectief overstromingsgevoelig gebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →