Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 240 m2.

Lambrechtstraat 57, 9300 Aalst

Huis in Aalst

240 m² wonen

630 m² perceel

~~€375.000~~

Over deze woning

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning met 7 kamers, ideaal gelegen in een rustige én centrale omgeving in Aalst. Deze robuuste open bebouwing ligt op wandelafstand van alle nodige voorzieningen zoals een ziekenhuis, supermarkt, slager, park, zwembad Aquatopia, huisartsenpraktijk en apotheek. De woning is goed onderhouden en bevindt zich in de vredige Lambrechtstraat, een perfecte plek voor wie dicht bij het stadscentrum wil wonen zonder in te boeten aan rust. De ruime indeling omvat een grote inkomhal, een ruime leefruimte en keuken die aansluiten op de mooie tuin, bergruimte, een compacte badkamer en 3 kamers op het gelijkvloers. Op de verdieping zijn er nog 4 slaapkamers. De woning is uitgerust met centrale verwarming op aardgas, inclusief een nieuwe hoogrendementsketel (oktober 2023). Bovendien beschikt de woning over een vrijstaande garage en ruimte voor 3 extra wagens op de oprit. Een grote troef van deze woning is de royale bewoonbare oppervlakte van 240 vierkante meter en de gunstige energiescore (label C). Met enkele kleine aanpassingen kan deze woning ook dienen als praktijkruimte, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.

Omschrijving van de makelaar

Lambrechtstraat 57 - 9300 Aalst - Vrijstaande woning, centraal en rustig, 7 kamers!

Op een centrale maar tegelijk ook zeer rustige locatie nabij het centrum van Aalst en alle voorzieningen (ziekenhuis vlakbij, en ook slager, supermarkt, park en zwembad Aquatopia, huisartsenpraktijk en apotheek bevinden zich op wandelafstand) vindt u deze robuuste open bebouwing.

De woning is goed onderhouden en de doodlopende Lambrechtstraat is een ideale uitvalsbasis voor wie rustig maar toch vlakbij het stadscentrum wil wonen. Indeling: ruime inkomhal, grote leefruimte en keuken die connecteren met de mooie tuin, bergruimte, compacte badkamer en 3 kamers op het gelijkvloers. De verdieping telt 4 slaapkamers.

Centrale verwarming op aardgas: nieuwe hoogrendementsketel (oktober 2023). Tevens vrijstaande garage aanwezig, en de oprit biedt bijkomend plaats aan 3 wagens.

Grote troef, naast de toplocatie en de goede staat van onderhoud, is de grote bewoonbare oppervlakte (240 vierkante meter!) en de gunstige energiescore (label C). Mits kleine aanpassingen is deze woning ook geschikt voor het uitoefenen van een vrij beroep – een ideale locatie voor wie wonen en werken wil combineren.

Meer info en bezoeken: tom@immotijl.be en 052690691.