Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 139 m2.

Bollebergen 29, 9052 Zwijnaarde

Huis in Zwijnaarde

139 m² wonen

90 m² perceel

~~€459.000~~

Over deze woning

Gelegen in de charmante deelgemeente Zwijnaarde van Gent, vind je deze prachtig gerenoveerde halfopen bebouwing. De woning met drie ruime slaapkamers en een bureau is onlangs volledig vernieuwd met hoogwaardige materialen en beschikt over talrijke duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen, driedubbel isolerende beglazing en regenwatertoiletten. Het huis verwelkomt je met een inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer, badend in natuurlijk licht. Je kan hier tot rust komen of net gezellig tafelen in de nieuwe, hoogwaardige keuken met modern ingebouwde toestellen. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken kijk je uit op het overdekte terras en de west-georiënteerde tuin, een zalige plek voor wie van rust en privacy houdt. Verder telt de woning nog twee verdiepingen, met daarop drie ruime slaapkamers, een bureau en een stijlvolle badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo. De doordachte renovatie omvatte ook een nieuwe elektrische installatie, centrale verwarming met radiatoren en een grondige isolatie van de daken en muren. Bovendien wordt deze woning instapklaar en volledig geschilderd afgeleverd. Gezien het gebouw valt onder het stelsel van registratierechten (en niet BTW), zijn de aankoopkosten beperkt tot maximaal 3% bij eigen bewoning. Dit maakt deze woning extra aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een energiezuinige, instapklare en betaalbare woning nabij Gent.

Omschrijving van de makelaar

Bollebergen 29 - 9052 Zwijnaarde - Deze ruime HOB woning met drie slaapkamers, bureau, zonnepanelen en zonnige tuin die gelegen is in deelgemeente van Gent (Zwijnaarde), heeft zopas een smaakvolle en kwalitatieve totaalrenovatie en uitbreiding ondergaan, met bijzondere aandacht voor de energiezuinigheid.

De inkomhal met afzonderlijk toilet, wasplaats/bergplaats leidt naar de ruime woonkamer met grote lichtinval met aansluitend een nieuwe hoogwaardige keuken met alle inbouwtoestellen. Een grote glaspartij geeft toegang tot het nieuw aangelegde brede terras en de west-gerichte tuin met grote privacy. De twee verdiepingen met doorlopende vaste trap, tellen samen drie ruime slaapkamers, een bureau, een badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo.

De renovatie omvatte o.a. nieuwe ramen met driedubbel isolerende beglazing, toiletten op regenwater, technieken, leidingen, elektrische installatie (conform gekeurd), dak- en muurisolatie, in- en opbouwverlichting, vloeren, condenserende centrale verwarming met nieuwe radiatoren, enz.

Een bijzonder gegeerde woning op een goede locatie, die instapklaar en volledig geschilderd afgeleverd wordt.

Aangezien het gebouw gekwalificeerd is als vernieuwbouw, valt het integraal onder het gunstige stelsel van registratierecht (en dus geen BTW), waardoor er kan aangekocht worden mits aantrekkelijke en bescheiden aankoopkosten (tot 3% registratierecht ingeval van eigen bewoning).

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Boven marktgemiddelde 63% boven het gemiddelde van € 2.029/m² in Zwijnaarde

Vraagprijs

€ 459.000

Type

Huis

Bewoonbaar

139 m²

Grond

90 m²

Bouwjaar

1900

Prijs/m²

€ 3.302

EPC

114 kWh/m² B

Aanvullende details

Referentie

92J5B63FAU-D

Makelaar Code

3697172

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Bouw vergund

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet overstromingsgevoelig

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →