Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 190 m2.

Terug naar resultaten

Rue de la Station , 6040 Jumet

Appartement in Jumet

190 m² wonen

2 slaapkamers

1 badkamers

~~€250.000~~

Over deze woning

Gelegen aan de Rue de la Station 54 in Jumet, vind je dit perfect gelegen handels- en woonpand. Het gelijkvloers wordt momenteel uitgebaat als frituur, met een ontvangstruimte die plaats biedt aan 40 zitplaatsen, een professionele keuken met koeltoonbanken en een bar. Op de eerste verdieping ontdek je een duplexappartement van +/- 105m², dat bestaat uit een woonkamer, eetkamer, keuken, wasruimte, badkamer met toilet en twee slaapkamers. Dit appartement is momenteel verhuurd voor €750 per maand, inclusief kosten. Verder beschikt het pand over een souterrain met aparte sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen, een koelcel, een stookruimte, een extra keuken en een personeelsruimte met buitentoegang. Een interessant detail is het feit dat de handelszaak inclusief de goodwill inbegrepen is in de vraagprijs van €250.000. Er is echter geen verplichting om deze zaak voort te zetten. Het pand is uitgerust met dubbele houten beglazing, luiken op de begane grond en een kunstleien dak in zeer goede staat. De etage heeft geen afzonderlijke meters en het appartement is verhuurd inclusief kosten (eénjarig contract). DE kenmerken van dit pand op een rij:

- Handel- en woonruimte in één
- Lopende commerciële activiteit op het gelijkvloers
- Goedwillendheid inbegrepen in de prijs
- Geen verplichting om de huidige onderneming voort te zetten
- Houten dubbele beglazing
- Luiken op de begane grond
- Kunstleien dak in uitstekende staat
- Geen aparte meters voor het appartement
- Appartement inclusief kosten verhuurd
- Ondergronds: gescheiden sanitaire voorzieningen, koelcel, stookruimte, extra keukenruimte, personeelsruimte met buitentoegang
- Gelijkvloers: ontvangstruimte van 44,6m² met 40 zitplaatsen, keuken van 36,0m²
- Appartement op eerste verdieping: woonkamer van 13,3m², eetkamer van 23,5m², keuken van 17,0m², badkamer van 5,0m², wasruimte van 5,1m², opslagruimte van 2,8m², hal van 7,5m²
- Tweede verdieping: slaapkamers van respectievelijk 18,7m² en 14,6m².

Omschrijving van de makelaar

Rue de la Station - 6040 Jumet - Rue de la station 54 - JUMET: Idéalement situé, immeuble de commerce et d'habitation avec RDC commercial en activité (friterie) composé d'une salle de réception (40 places assises), cuisine professionnelle avec comptoirs frigo, bar, .... Au 1er étage: un appartement duplex, 2 chambres de /- 105m² comprenant: salon, salle à manger, cuisine, buanderie, sdd wc et 2 chambres. Loué 750 €/mois charges comprises. Au sous-sols: Sanitaires H/D, chambre froide, chaufferie, espace cuisine, espace personnel avec accès extérieur. Commodités: Fonds de commerce inclus dans le prix valorisé à 25.000 €. Pas d'obligation de reprendre l'activité. Châssis DV en bois, volets au rez-de-chaussée, toiture en ardoises artificielles en TB état. Pas de compteurs séparés pour l'étage. Appartement loué charges comprises (bail d'un an). PEB E - 367 kwh/m²/an - CU: 20221122002005. Prix: 250.000 € - Fonds de commerce inclus (sous réserve d'acceptation du propriétaire).
Caractéristiques

Immeuble de commerce et d'habitation
RDC commercial en activité
Fonds de commerce inclus dans le prix
Pas d'obligation de reprendre l'activité
Châssis DV en bois
Volets au rez-de-chaussée
Toiture en ardoises artificielles en TB état
Pas de compteurs séparés pour l'étage
Appartement loué charges comprises

Sous-sols
Sanitaires H/D
Chambre froide
Chaufferie
Espace cuisine
Espace personnel avec accès extérieur

Rez-de-chaussée
Salle de réception avec 9,9m x 4,5m = 44,6m²
40 places assises
Cuisines 6,0m x 6,0m = 36,0m²

Appartement 1er étage
Salon 4,6m x 2,9m = 13,3m²
Salle à manger 4,9m x 4,8m = 23,5m²
Cuisine 5,3m x 3,2m = 17,0m²
Salle de douche 2,5m x 2,0m = 5,0m²
Buanderie 3,2m x 1,6m = 5,1m²
Débarras 2,5m x 1,1m = 2,8m²
Hall de vie 4,7m x 1,6m = 7,5m²

Étage 2
Chambre à coucher 4,8m x 3,9m = 18,7m²
Chambre à coucher (2,8m x 2,0m) = 5,6m² (3,6m x 2,5m) = 9,0m²