Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 188 m2.

Cayennestraat 16, 8920 Langemark-Poelkapelle

Huis in Langemark-Poelkapelle

188 m² wonen

825 m² perceel

~~€249.000~~

Over deze woning

Op zoek naar een ruime halfopen woning met een prachtige tuin? Ontdek dan deze charmante woning die nu te koop staat. Vanaf het moment dat u de voordeur opent, wordt u verwelkomd in een prettige ontvangsthal die toegang biedt tot een lichte en uitnodigende woon- en eetkamer. Deze ruimte vloeit naadloos over in een moderne, volledig uitgeruste keuken die trots uitzicht biedt op de uitgestrekte tuin. De tuin zelf is een waar genot, compleet met een panoramisch uitzicht, een vogelhuisje, een tuinhuis en een garage. Er is ook een ruime berging die momenteel nog een extra kantoorruimte herbergt, maar ook perfect als slaapkamer kan dienen. Wanneer u de trap oploopt, komt u aan in de badkamer, uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Nog een verdieping hoger vindt u drie comfortabele slaapkamers gelegen op de eerste verdieping, plus een ruime zolder. Bijkomende voordelen van deze woning zijn de zonnepanelen, extra parkeergelegenheid naast de garage, en een warmtepomp die zorgt voor een duurzame verwarming van de woning. De grote tuin en de nabijheid van het dorp en winkels maken dit huis ideaal voor comfortabel wonen dichtbij alle nodige voorzieningen. Let op: er is een renovatieplicht van toepassing op deze woning.

Omschrijving van de makelaar

Cayennestraat 16 - 8920 Langemark-Poelkapelle - Halfopen woning met grote tuin te koop

Indeling als volgt:
Bij het binnentreden van de woning kom je in de inkomhal die verbinding geeft met de living en zeer lichtrijke eetkamer die aansluit met een mooie moderne keuken uitgerust met alle benodigdheden met de extra troef het uitzicht op de grote tuin die voorzien is ver uitzicht, vogeliére, tuinhuis en garage, ook de berging heeft een ruime plaats waar ook een bureel bevind die nu gebruikt word als slaapkamer. Eenmaal de volte omhoog kom je uit in de badkamer die voorzien is van douche, toilet en lavabo, verder de trap op kom je uit bij de 3slaapkamers die zich bevinden op het 1ste verdiep en ook nog een zolder.

Zonnepanelen
extra staanplaats en garage
warmtepomp
grote tuin met ver uitzicht
dichtbij het dorp en winkels

renovatieplicht

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 249.000

Type

Huis

Bewoonbaar

188 m²

Grond

825 m²

Bouwjaar

1977

Prijs/m²

€ 1.324

EPC

1395 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 262.260 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 26.226/jaar).

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 394

Referentie

9HAS-U6C8WVP

EPC Certificaat

20240408-0003205468-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Vergunning uitgereikt

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →