Heuvelstraat 46, 9500 Geraardsbergen
Over deze woning
Deze charmante woning bevindt zich op een steenworp afstand van scholen, openbaar vervoer en winkels, en toch in een rustige omgeving. Het centrum van Geraardsbergen bereik je in slechts 5 minuten en de snelweg richting Halle/Doornik ligt op 15 minuten afstand. Op de begane grond vind je een inkomhal, een gezellige woon- en eetkamer, en een tussenruimte die toegang biedt tot de volledig uitgeruste keuken. Via de keuken kom je terecht in de veranda en op het terras, grenzend aan een ruime tuin en technische ruimte. De eerste verdieping beschikt over een nachthal, drie ruime slaapkamers, een strijkruimte en een badkamer met bad, douche en toilet. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, is geïsoleerd en biedt mogelijkheden voor extra kamers. Naast de woning is er een ruime garage met extra carport. Andere pluspunten zijn de aanwezigheid van een regenput, een grondoppervlakte van 10 are, ramen met rolluiken, een droge kelder en parkeergelegenheid voor drie auto's. Let op: deze woning valt onder de renovatieverplichting, wat betekent dat je mogelijk slechts 1% registratiebelasting betaalt in plaats van 3%, mits een Ingrijpende Energetische Renovatie (IER). Voor meer informatie hierover, neem contact met ons op. Let wel, binnen vijf jaar na aankoop moet het EPC minimaal label D halen onder bepaalde voorwaarden.
Omschrijving van de makelaar
Heuvelstraat 46 - 9500 Geraardsbergen - Deze woning is gelegen op amper 800m van school, trein- busstation, warenhuis enz… Het Centrum van Geraardsbergen op 5 minuten en de autosnelweg richting Halle /Doornik op 15 minuten.
De woning omvat op het gelijkvloers de inkomhal, living– eetplaats, tussenruimte met toegang tot de ingerichte keuken. Via de keuken bereikt u de veranda en het terras met aanpalend een grote tuin en de technische ruimte. Het verdiep bevat een nachthal, 3 ruime slaapkamers, strijkruimte, badkamer met lavabo bad, douche en toilet. Via een vaste trap bereikt u de zolder dewelke is voorzien van isolatie en mogelijkheid biedt voor de inrichting van meerdere kamers.
Naast de woning bevindt zich de ruime garage met extra carport.
Pluspunten; rustig gelegen, regenput aanwezig, grondoppervlakte van 10are …, ramen voorzien van rolders, droge kelder, oprit voor 3 wagens.
Voor afspraak bel Patrick 0470/858575.
Op deze woning is de renovatieverplichting van toepassing waardoor de mogelijkheid bestaat om slechts 1% ( ipv 3%) registratiebelasting te betalen. Dit bij een Ingrijpende Energetische Renovatie (IER). Contacteer ons voor bijkomende info hieromtrent. Binnen vijf jaar na aankoop moet het EPC min. label D halen onder voorwaarden
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Bekijk álle prijzen van dit pand
Heuvelstraat 46, 9500 Geraardsbergen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Heuvelstraat 46, 9500 Geraardsbergen
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Geraardsbergen.
Marktcijfers in Geraardsbergen
Vergelijkbare panden te koop in Geraardsbergen
Recent verkocht in Geraardsbergen
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.