Rue Albert de T'serclaes 53, 4821 Andrimont

Huis in Andrimont

2 slaapkamers

1 badkamers

~~€209.000~~

Over deze woning

EKILIBRE vous invite à découvrir cette charmante maison bel-étage, nichée dans un quartier paisible et idéalement située à proximité de toutes les commodités. La maison se compose d'un hall d'entrée, une salle de bains complète, une buanderie et un garage au rez-de-chaussée. Il existe également la possibilité d'aménager une troisième chambre de 21 m². Le premier étage accueille une cuisine équipée lumineuse et spacieuse, qui s'ouvre sur la salle à manger et le salon. Vous y trouverez également un accès à une grande terrasse orientée à l'ouest. Le deuxième étage comprend un hall de nuit et deux grandes chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un jardin également orienté à l'ouest et d'un abri de jardin. Côté technique, la maison est équipée d'une alarme, d'un chauffage central au gaz avec une chaudière à condensation Vaillant récente, de châssis en PVC et en bois à double vitrage. De plus, l'électricité est conforme et la toiture, bien qu'à revoir, est isolée. La maison présente une très bonne performance énergétique avec un PEB de classe D. Enfin, le précompte immobilier est faible, offrant la possibilité d'un taux réduit des droits d'enregistrement.

Omschrijving van de makelaar

Rue Albert de T'serclaes 53 - 4821 Andrimont - EKILIBRE vous propose cette jolie maison bel étage située dans un quartier calme et idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Composition : Rez : hall d'entrée, salle de bains (bains, douche, évier et WC), buanderie et garage. Il est également possible de créer une troisième chambre de 21 m² moyennant quelques travaux. 1er étage : une belle et lumineuse cuisine équipée (double-évier, taque à induction, four, hotte, frigo américain et lave-vaisselle) ouverte sur la salle à manger et le salon (poêle à pellet et cassette à bois) et accès vers une grande terrasse orientée Ouest. 2ième étage : Hall de nuit et 2 grandes chambres supplémentaires. Extérieurs : grande terrasse, jardin orienté ouest également et abris de jardin. Techniques : alarme, chauffage central gaz (chaudière à condensation vaillant récente), châssis en PVC et en BOIS double vitrage, électricité CONFORME (compteur mono-horaire), toiture à revoir mais isolée. PEB - D - 297 kWh/m²/an E.SPEC: 41.241 kWh/an (PEB n° 20231224003554). RC FAIBLE : POSSIBILTE DE TAUX REDUIT DES DROITS D'ENREGISTREMENTS. N'hésitez plus et prenez rendez-vous au 087/316.300 !