Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 135 m2.

Terug naar resultaten

Edgard Tinelstraat 118, 2850 Boom

Huis in Boom

135 m² wonen

105 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€249.000~~

Over deze woning

Ontdek deze charmante rijwoning, ideaal gelegen nabij het Boom park. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een inkomhal met een afzonderlijk toilet. De leefruimte straalt warmte uit dankzij de recent vernieuwde keramische tegelvloer. De keuken leidt naar een gesloten terras en een knusse patio in het midden van de woning. Achterin vindt u een tuinberging die tevens dienst doet als fietsenstalling en die toegang biedt tot een speelweide en servitudeweg. De woning beschikt ook over een droge kelder. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers via de nachthal en een compacte badkamer met zitbad en wastafel. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt potentieel voor extra kamers. De woning heeft tal van positieve aspecten. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en rolluiken voor extra comfort en veiligheid. De ligging is ideaal: vlakbij het Boom park, verschillende scholen en gelegen in een autoluwe straat. Bovendien is de woning centraal gelegen, wat het woon-werkverkeer vergemakkelijkt.

Omschrijving van de makelaar

Edgard Tinelstraat 118 - 2850 Boom -
Een gezellige rijwoning gelegen nabij Boom park.

GELIJKVLOERS
U komt binnen via de inkomhal met afzonderlijk toilet.
Vervolgens de leefruimte met vernieuwde keramische tegel.
De keuken gevolgd door een gesloten terras en in het midden een kleine patio.
Achteraan een tuinberging/fietsenstalling die doorgang geeft tot een speelweide en servitudeweg.
Droge kelder.

EERSTE VERDIEPING
Boven via de nachthal 3 slaapkamers.
Een kleine badkamer met zitbad en lavabo.

ZOLDER
Via de vaste trap komt u op zolder die potentieel heeft voor extra kamers van te maken.

POSITIEVE ASPECTEN
- Alle ramen dubbel gas en voorzien van rolluiken
- Vlakblij Boom park
- Dichtbij verschillende scholen
- Gelegen in een autoluwe straat
- Centraal gelegen

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 249.000

Type

Huis

Bewoonbaar

135 m²

Grond

105 m²

Bouwjaar

1949

Prijs/m²

€ 1.844

EPC

633 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 85.455 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 8.546/jaar).

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 411

Referentie

WSFEN-7FY5YA

Makelaar Code

5959989

EPC Certificaat

20230915-0002989630-res-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Geen verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →