Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 300 m2.

Terug naar resultaten

Koekoeklaan 3, 2382 Poppel

Villa in Poppel

300 m² wonen

1750 m² perceel

4 slaapkamers

2 badkamers

~~€549.000~~

Over deze woning

Ontdek deze prachtig gelegen villa in de groene wijk van Poppel. Gevestigd op een perceel van 1.750 m², beschikt deze woning over 4 slaapkamers, 2 badkamers, ruime leefruimtes, een dubbele garage en een zuidgerichte tuin die veel privacy biedt. Dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond, is deze woning ook geschikt voor levensloopbestendig wonen. Let wel, de woning heeft een modernisering nodig. De begane grond bestaat uit een entree met gastentoilet en garderobe, een ruime keuken met toegang tot de kelder en een lichte woonkamer die in tweeën is verdeeld: een zitgedeelte met open haard en een eetgedeelte. Er is ook een tweede kamer met open haard, ideaal als kantoor of speelkamer. De master slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer en heeft een eigen dressing en badkamer. Op de eerste verdieping vind je drie extra slaapkamers, een tweede badkamer en een apart toilet. Er is ook een ruime bergzolder aanwezig. De dubbele garage is voorzien van twee automatische poorten en er is een kelder met stahoogte en toegang tot de kruipruimte. De zuidgerichte tuin biedt volledige privacy en een vrij uitzicht. Er is ook een groot terras met een zonnescherm. Deze woning, gebouwd in 1974, heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 300m² en is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De centrale verwarming werkt op stookolie, maar aardgas is beschikbaar in de straat. Het energielabel is E, wat betekent dat er binnen 5 jaar gerenoveerd moet worden naar minimaal label D. Gelegen in een groene omgeving nabij de Nederlandse grens, is deze woning zeker het bekijken waard. Bekijk het interactieve grondplan van deze woning via de volgende link: [link].

Omschrijving van de makelaar

Koekoeklaan 3 - 2382 Poppel - Zeer mooi gelegen villa in een groene villawijk van Poppel op een perceel van 1.750 m². De woning biedt 4 slaapkamers, 2 badkamers, ruime leefruimtes, dubbele garage en privacy biedende tuin op het zuiden. Slaapkamer en badkamer zijn op de begane grond aanwezig waardoor de woning levensloop bestendig is. De woning behoeft modernisering.

Gelijkvloerse verdieping
Entree met gastentoilet en garderobe. Ruime keuken voorzien van nette maar gedateerde keukeninrichting en toegang tot de kelder.
Lichte woonkamer verdeeld in zitgedeelte met open haard en eetgedeelte. De woonkamer is op de tuin gericht en is voorzien van een natuursteen vloer. Aangrenzend aan de woonkamer is een 2e kamer met open haard, te gebruiken als kantoor/herenkamer/speelkamer.
Via een hal met aansluitingen voor de wasapparatuur is de dubbele inpandige garage te bereiken.
De masterbedroom is aan de achterzijde van de woning, te bereiken via de woonkamer. Deze slaapkamer heeft een eigen dressing en badkamer voorzien van toilet, ligbad en douche.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de woonkamer te bereiken overloop met toegang tot drie slaapkamers.
Tweede badkamer voorzien van wastafels en douche en een apart toilet.
Op de verdieping is een grote bergzolder aanwezig.

Garage
Ruime dubbele garage met twee automatische poorten.

Kelder
Via de keuken te bereiken, deze is op stahoogte en geeft toegang tot de kruipruimte. Tevens bevindt zich in de kelder de cv-installatie.

Buitengebeuren
De tuin is gelegen op het zuiden en hier geniet u van volledige privacy en vrij uitzicht. Het grote terras heeft een zonnescherm en heeft een beschutte ligging. De oprit aan de voorzijde biedt parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1974
- Bewoonbare oppervlakte circa 300m²
- Hard houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Centrale verwarming op stookolie. (aardgas in de straat aanwezig)
- EPC: label E (renovatieplicht: binnen de 5 jaar naar minimaal label D)
- Gunstige ligging in een groene omgeving nabij Nederlandse grens
- De woning behoeft modernisering

Bekijk deze woning via het interactief grondplan: https://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/4302

Bekijk alle foto's van dit pand 1

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 549.000

Type

Villa

Bewoonbaar

300 m²

Grond

1750 m²

Bouwjaar

1974

Prijs/m²

€ 1.830

EPC

412 kWh/m² E

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.509

Referentie

N7KVKHL5FDMJ

Makelaar Code

6206 TBB

EPC Certificaat

20211211-0002505687-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Vergunning uitgereikt

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

woonpark

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →