Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 154 m2.

Terug naar resultaten

Eikendreef 32, 2910 Essen

Garage in Essen

154 m² wonen

1066 m² perceel

4 slaapkamers

2 badkamers

~~€249.950~~

Over deze woning

Ontdek deze te renoveren weekendwoning, gelegen in het rustige en groene Wildert woonbos, waar permanent wonen mogelijk is. Deze woning is nog niet vergund, maar biedt een ruime open leefruimte met aansluitende keuken, een badkamer met bad en wasmeubel, een douchekamer met massagedouche en wasmachine/droogkast aansluiting, en vier slaapkamers. Buiten geniet je van een voor- en achtertuin, een oprit voor twee auto's, een vijver met bruggetje, een stenen BBQ en een houten bijgebouw dat als extra kamer kan dienen. Let op, er is een renovatieplicht. De woning heeft momenteel EPC label E, maar met de installatie van een nieuwe CV ketel kan dit verbeterd worden naar label D. Voor meer informatie over mogelijke premies, bezoek www.premiezoeker.be. Algemene renovaties kunnen uitgevoerd worden tegen 6% BTW, gezien de leeftijd van de woning. Financiering kan momenteel bemoeilijkt worden door het huidige economische klimaat. Geïnteresseerd of vragen? Mochten we niet meteen kunnen antwoorden, laat dan een bericht achter en we bellen u binnen 8 uur terug.

Omschrijving van de makelaar

Eikendreef 32 - 2910 Essen - Te renoveren weekendwoning zonder vergunning (Contacteer ons! Wij zijn telefonisch 7/7 bereikbaar 03/667 77 95 ), gelegen in het Wildert woonbos waar permanent wonen mogelijk is, in een oase van rust en groen. De woning beschikt over een ruime open leefruimte met aaneensluitend ruime open leefkeuken. Verder beschikt de woning op het gelijkvloers over een badkamer met bad en wasmeubel, een douchekamer/wasruimte met massagedouche, wasmeubel en aansluiting voor wasmachine/droogkast (op een verhoog) en 1 slaapkamer. Op de 1ste verdieping bevinden zich nog 1 grote en 2 kleine slaapkamers. De woning beschikt eveneens over een voor- en een achtertuin en een oprit waar 2 auto's kunnen weggezet. in achtertuin is bevinden zich nog een vijver en bruggetje, een stenen BBQ en een klein uit hout opgetrokken bijgebouw dat als extra vertrek kan dienen.

Renovatieplicht van toepassing

De woning beschikt over EPC label E, E-peil/score 445. Een nieuwe CV ketel zou reeds een verbetering van ong. 20% ofte om en bij de 80 punten kunnen opleveren en zodoende een label D. Een Hr-ketel (solo) ± €1.500,- tot €2.000,- en installatie ± €500 tot €700. Het interessants zou nog zijn iets meer te betalen en voor Een hr combiketel (hoog rendement-combiketel) te gaan ± €1.800,- tot €3.400,- Een HR combiketel gebruikt de warmte van de rookgassen die vrijkomen bij de verbranding van aardgas opnieuw.

https://www.premiezoeker.be/

Algemene renovatie is mogelijk aan 6%

Gezien het bouwjaar van de woning de toegelaten termijn van 10 jaar (om aan 6% algemene renovatiewerken te mogen uitvoeren) ruimschoots overschrijd is het dus mogelijk om algemene renovatiewerken uit te voeren aan 6%.

Erkend RUP

Financiering

In de jaren voor COVID was het beleid van de banken soepeler dan nu voor woningen in recreatiegebied, zelfs tegenover woningen als deze met een overtreding. Omwille van huidig financieel, economisch, globaal klimaat echter is dit 180° omgeslagen. Dit maakt dat banken een velen malen beperktere positie/houding hebben aangenomen tegenover woningen als deze. Hetgeen het verkrijgen van een lening voor deze woning 'momenteel' ontzettend bemoeilijkt tot zo goed als bijna onmogelijk maakt. Voor meer info Tel.: 32 (0) 3 667 77 95.

Opgelet Aub

Vragen en/of meer info aangaande deze weekendwoning Contacteer ons, telefonisch op het nummer 03/667 77 95, via deze weg zijn we praktisch 7/7 bereikbaar. Niet meteen contact Spreek een bericht in en wij bellen U binnen de 8u terug.

Diverse

Gelegen in het Wildert woonbos
Erkend RUP, permanent karakter
Niet vergunde open bebouwing
klein niet vergund bijgebouw
4 slaapkamers en 2 badkamers
2 niet overdekte staanplaatsen
Elektra conform, krachtstroom
Degelijke voor- en achtertuin

>>> Vragen Meer info Niet assumeren maar ons contacteren! Wij zijn telefonisch 7/7 bereikbaar 03/667 77 95

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 249.950

Type

Garage

Bewoonbaar

154 m²

Grond

1066 m²

Bouwjaar

1983

Prijs/m²

€ 1.623

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 528

Referentie

JI30J3N9T3Y5

Makelaar Code

2785

EPC Certificaat

20230615-0002917949-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

neen

Dagvaarding uitgebracht

neen

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

neen

Verkavelingsvergunning

neen

Stedenbouwkundige bestemming

Recreatiegebied

Overstromingsgevoelig gebied

neen

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →