Prinsstraat 16, 2960 Brecht

Huis in Brecht

696 m² perceel

4 slaapkamers

~~€449.000~~

Over deze woning

Op zoek naar een goed gelegen, betaalbare woning met een gunstige EPC, tuin, voldoende slaapkamers, een kantoorruimte en instapklaar? Dan is dit de perfecte woning voor u. Deze woning is niet nieuw, maar wel gerenoveerd en zeer goed onderhouden door de huidige eigenaar. Binnen in het huis zijn er veel vernieuwingen gedaan. De zolder is omgebouwd tot extra slaapkamers, de badkamer en keuken zijn vernieuwd, er is isolatie en een houten vloer in de woonkamer geplaatst, een nieuw toilet, douche en bijbehorende tegels, composietenblad in de keuken en een nieuwe kookplaat. Ook is er een nieuwe gasketel voor centrale verwarming en luchtafvoer voor wc en badkamer. Buiten zijn de ramen, deuren en glas vervangen, is er nieuwe riolering, dakbedekking op platte daken, een nieuw pannendak, zonneweringen en nieuwe voegen en behandeling met hydrofuge van de gevels. Daarnaast zijn er energiebesparende maatregelen getroffen zoals een regenwaterpomp, zonneboiler, zonnepanelen, muur- en dakisolatie. De woning heeft een moderne uitstraling dankzij een make-over. De donkerbruine ramen zijn vervangen door witte exemplaren en de houten vloer geeft een warme look. De aanbouw zorgt voor een open sfeer in huis en de ramen rondom zorgen voor extra licht. De keuken is ook open gemaakt wat zorgt voor een andere sfeer. Achter de keuken vindt u een vernieuwde badkamer, een gastentoilet en een grote bergruimte/wasplaats met directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en een bureau, maar er kunnen ook 3 slaapkamers en een bureau gemaakt worden. De zolder is omgebouwd tot extra (slaap)kamers, ideaal voor een groot gezin of als hobbyruimte. De tuin is tot in de puntjes verzorgd met een fietsenberging, garage en oranjerie. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van het voorjaarszonnetje. De woning is rustig gelegen en kindvriendelijk, met de school op wandelafstand. Kortom, een instapklare woning die aan al uw wensen voldoet.

Omschrijving van de makelaar

Prinsstraat 16 - 2960 Brecht - Goed gelegen, gunstige epc, tuin, goed onderhouden, voldoende slaapkamers, bureautje, graag gerenoveerd, rustig, kindvriendelijk en instapklaar en last but not least: betaalbaar dat is zowat wat de meeste mensen zoeken in een woning. En hier is hij dan, DE parel die deze checklist volledig afvinkt.
Oké, niet nieuw maar kijk eens wat hier in de loop der jaren door de huidige eigenaar aan vernieuwd is:
Binnen:
-zolder ombouwen tot slaapkamers, badkamer en keuken vernieuwd, isolatie en houten vloer in de woonkamer, nieuw toilet, douche en bijhorende tegels, composietenblad in de keuken en nieuwe kookplaat centrale verwarming met nieuwe gasketel, luchtafvoer wc en badkamer.
Buiten:
-vervangen van ramen, deuren en glas, riolering, dakbedekking platte daken, nieuw pannendak, plaatsen van zonneweringen. bekleding van dakgoten en oversteken, nieuwe voegen en behandeling met hydrofuge van de gevels.
Energie:
-Regenwaterpomp, zonneboiler, zonnepanelen, muurisolatie, dakisolatie,
Dus deze woning is helemaal klaar voor een nieuw gezin.
Steeds uitmuntend onderhouden. Dus instapklaar YEP. Rustig en kindvriendelijk wonen YEP.

Indeling:
Via de inkomhal stappen we de woonkamer in. Wat vroeger een donkere ruimte was met donkerbruine ramen, kreeg een eigentijdse make-over. De ramen werden vervangen door witte degelijke exemplaren, de houten vloer zorgt voor een warme look. En zo kan dit stulpje plots mee met z’n heel wat jongere broertjes, toch

Nog een voltreffer Een ruime aanbouw die zorgt voor een toffe, open flow in huis. De ramen rondom zorgen voor extra licht in de kamers, en check ook dat zicht op je fijne tuin. Ook de keuken kreeg zo trouwens een heel andere sfeer, want ook daar werd de boel open gegooid.

Achter de keuken vinden we nog een vernieuwde badkamer verder is er een gastentoilet daarachter nog een grote bergruimte/wasplaats Deze heeft ook rechtstreekse aansluiting tot de tuin..

Ook de 1 ste verdieping van het huis kregen een metamorfose. Hier vinden we 2 slaapkamers en een bureau of wil je liever 3 slaapkamers en een bureau boven kan allemaal.....

Nog extra (slaap)kamers nodig, door de ombouw van de zolder heb je nog een erg grote ruime nog heel wat kinderen te slapen kan leggen of die hobbyruimte waar je zo naar verlangt, door de vaste trap vorm dit alles een mooi geheel.
Ook de tuin werd tot in de puntjes ingericht en onderhouden, of wat had je gedacht Fietsenberging, garage….heb je oranjerie al gespot Dit is echt heerlijk vertoeven. Wij spreken uit ervaring, het voorjaarszonnetje geeft daar een heerlijk aangenaam gevoel om lekker te ontspannen een fijne babbel of een goed boek en je energiepijl schiet de hoogte in.

Taxi Mama kan trouwens ’s morgens een kwartiertje langer blijven liggen, want ook de school is op wandelafstand. Ideaal!

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 449.000

Type

Huis

Grond

696 m²

Bouwjaar

1961

EPC

184 kWh/m² B

Aanvullende details

Referentie

KKVI-E1A23ZT

Makelaar Code

5964620

EPC Certificaat

20240424-0003223841-RES1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

nee

Verkavelingsvergunning

Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige bestemming

Niet meegedeeld

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →