Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 277 m2.

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Trou du Bois 59, 4652 Xhendelesse

Huis in Xhendelesse

277 m² wonen

1358 m² perceel

4 slaapkamers

1 badkamers

~~€595.000~~

Over deze woning

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison presque passive de 4 chambres, construite en 2012. Un bien rare, doté de finitions de qualité, situé dans un environnement exceptionnel et une rue paisible. Sa proximité avec les villes, autoroutes, transports en commun et écoles en fait un choix idéal. Cette propriété est un véritable exemple de durabilité et d'autonomie. Grâce à ses 24 panneaux photovoltaïques et à une isolation optimale, elle est autonome en énergie. Elle dispose également d'un chauffage au sol sur toute la surface habitable, qui peut être complètement chauffée par le poêle à bois du rez-de-chaussée si nécessaire. Son système de ventilation double flux et son puits canadien assurent un confort optimal tout au long de l'année. La maison est également autonome en eau grâce à une citerne d'eau de pluie de 30 m3 et un puits. De plus, elle est équipée d'une installation domotique KNX évolutive. Le bureau du premier étage peut être transformé en une deuxième salle de bains si besoin. La cuisine spacieuse est entièrement équipée avec un piano de cuisson, un lave-vaisselle, un four, un micro-ondes et un réfrigérateur. La suite parentale est dotée d'un dressing et le grenier a été aménagé en une grande salle de jeux. L'espace extérieur comprend un jardin paysager, deux grandes terrasses conçues par un architecte paysagiste, un potager, une serre, des arbres fruitiers, un abri de jardin de 15 m2 et un espace pour les enfants. Nous vous demandons de respecter l'intimité des occupants actuels.

Omschrijving van de makelaar

Trou du Bois 59 - 4652 Xhendelesse - Nous vous présentons ce bien rare, doté de finitions de qualité dans un environnement d'exception, bien situé dans une rue calme et proche des villes, autoroutes, transports en commun et écoles.

Cette maison de 4 chambres, presque passive, construite en 2012, est tournée vers l'avenir :
- autonome en énergie grâce aux 24 panneaux photovoltaïques et à sa très bonne isolation.
- chauffage sol sur toute la surface habitable, mais aussi en capacité d'être chauffée entièrement avec le seul poêle à bois du RDC si le chauffage central devait être désactivé.
- système de ventilation double flux et puits canadien pour un confort toute l'année et un air sain.
- autonomie en eau grâce à une citerne d'eau de pluie de 30 m3 et un puits.
- installation domotique KNX évolutive.
- possibilité de transformer le bureau du 1er étage en 2e SDB (plans fournis).

Grande cuisine entièrement équipée avec piano de cuisson, lave-vaisselle, four, four à micro-ondes et réfrigérateur.
Suite parentale équipée d'un dressing, le grenier est aménagé en une grande salle de jeu.

Jardin aménagé, deux grandes terrasses conçues par un architecte paysagiste, potager, serre, arbres fruitiers, abri de jardin de 15 m2 et espace enfant.

Veuillez respecter l'intimité des occupants et ne pas les déranger.

Vidéo aérienne : https://www.youtube.com/watchv=61XG-GnCZQc

Pour tout renseignement et/ou visite, veuillez contacter notre bureau UNIQUEMENT par téléphone au 04/342.83.18.