't Lo 4, 3930 Hamont-Achel

't Lo 4 - 3930 Hamont-Achel - REEDS IN - KNAPPE EN INSTAPKLARE WONING MET 4-5 SLPKMRS, 2 BADKMRS, 2 GARAGES, CARPORT, OVERDEKT TERRAS EN ZWEMBAD OMGEVEN DOOR EEN PRACHTIGE TUIN! Perfect verzorgde en zeer mooi afgewerkte woning van maar liefst 217m² netto bewoonbare oppervlakte met daarbovenop nog 2 ruime garages van respectievelijk 27m² en 34m² en dit op een volledig aangelegd perceel van 10a 49ca! Dé extra troef van deze woning is het heerlijke zwembad (omheind voor veiligheid kinderen en mits kleine aanpassing ook te verwarmen) waarvan men in alle privacy kan genieten. Uitermate geschikt voor kandidaten op zoek naar een goed ingedeelde woning op een prachtig perceel waar men vanaf dag 1 kan genieten!

LIGGING:
Deze woning is gelegen in het gezellige en landelijke Hamont-Lo met in de onmiddellijke omgeving zowel kleuter-, basis- en middelbaar onderwijs. De perfecte locatie waar jonge gezinnen hun kinderen in alle rust en vrijheid willen laten opgroeien! Verder is het centrum van Hamont op wandelafstand te bereiken en is er toegang tot meerdere supermarkten. Omliggende gemeenten zoals Kaulille, Pelt, Bocholt, Budel, Weert zijn zeer vlot bereikbaar. De woning ligt op enkele minuten verwijderd van de Nederlandse grens.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Ruime ontvangsthal (13m²) – aansluitend een berging (8m², betegelde wanden, perfect als koele berging) – prachtige en erg ruime woonkamer (48m²) met een zee van licht zowel langs voor- als achterzijde, voorzien van een houthaard met een natuurstenen schouwmantel en afgewerkt met een klassevolle parketvloer – goed uitgeruste keuken (16m²) met een duurzaam stenen werkblad in graniet, een hete lucht oven, microwave, koelkast, elektrisch vuur, dampkap, gootsteen en vaatwas, tevens in direct contact met het tuingedeelte en terras – sas/achterinkom met wc (8m²) – ruime wasplaats (8m², voorzien voor wasmachine en droogkast, betegelde wanden) – badkamer (8m²) voorzien van bad (met douche in bad) en wastafel verzonken in stenen blad van graniet, voldoende kastruimte, volledig betegeld , spotjes in plafond -

Bovenverdieping:
1e verdieping:
- Ruime vide (24m²) – volledig betegelde badkamer (10m²) voorzien van inbouwkasten, wandradiator, douche, wastafel, bidet en wc - slaapkamer 1 (18m², voorzien van parketvloer, inbouwspots en inbouwkasten) – slaapkamer 2 (13m², voorzien van inbouwkasten) – slaapkamer 3 (12m², voorzien van dakkapel en parketvloer) – slaapkamer 4 (12m², voorzien van inbouwkasten) – slaapkamer 5 (24m², voorzien van inbouwkasten, toegankelijk OF via slaapkamer 4 OF via eigen trap vanuit de inpandige garage) -

Inpandige garage:
- Zeer ruime inpandige garage (27m²) voorzien van inbouwkasten, gootsteen en automatische sectionaalpoort – tweede trap naar verdieping – direct toegang tot slaapkamer 5, perfect te gebruiken als aparte studio -

Apart garagegebouw:
- Apart garagegebouw (34m², voorzien van automatische sectionaalpoort) – tevens zeer geschikt als werkplaats – heerlijk overdekt terras (28m²) -

Carport:
Ruime carport voor het stallen van de wagen -

Tuin:
- Volledig omheind perceel – toegankelijk via automatische toegangspoort - aangelegd met kleiklinkers en natuurstenen terras – tuinverlichting – prachtig zwembad met apart terras– naast siertuin ook een verzorgde moestuin aan achterzijde van het perceel, ideaal voor zij met groene vingers! -

Zwembad:
- Heerlijk buitenbad te midden van een prachtig aangelegde tuin - zwembadzone af te sluiten voor veiligheid kinderen - zwembad vrij eenvoudig ook verwarmd te maken – absolute privacy aan het zwembad -

EXTRA TROEVEN:
- UNIEKE KANS!
- Uitermate verzorgd en instapklaar
- Ruime woning met een zeer praktische indeling
- Prachtig ruime woonkamer
- Afwerking in duurzame materialen (graniet, parket, marmeren schouwmantel
- Goed uitgeruste keuken in contact met de achtertuin
- 5 slaapkamers, 2 badkamers
- Vele inbouwkasten op de slaapkamers
- 2 ruime garages, waarvan 1 perfect geschikt als werkplaats
- Prachtig overdekt terras, ideaal voor een feest/bbq in de zomer
- Zeer verzorgd zwembad, mits kleine ingreep verwarmd te maken, veel privacy en omheind ter beveiliging van kinderen
- Zeer energievriendelijk, een EPC van slechts 215 kWh/m² jaar

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

EPC: 215 kWh/m² met certificaatnummer: 20200715-0002294604-RES-1

O-peil: niet overstromingsgevoelig