Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 120 m2.

Terug naar resultaten

Kattegracht 22, 2590 Berlaar

Villa in Berlaar

120 m² wonen

6190 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€475.000~~

Kattegracht 22 - 2590 Berlaar - Gerenoveerde en landelijk gelegen laagbouwwoning met 3 slk en achtergelegen weiland met vergund bijgebouw op 6.190m².

SPECIFIEKE KENMERKEN:
- Gerenoveerd in 2022 (ca. 120m² bewoonbare opp.)
- Mogelijkheid tot houden van dieren op achtergelegen weiland (handige achteringang via servitude recht achteraan weiland)
- Vergund bijgebouw (mogelijks stalling) aanwezig
- Gelegen op een groene en zeer rustige locatie
- Nabij scholen, winkels en het centrum van Berlaar-Heikant
- Optimale lichtinval

TECHNISCHE KENMERKEN:
- EPC-score van 404 kWh/(m²/jaar) – Label E - Renovatieplicht
- Elektrische keuring conform het AREI
- CV op stookolie
- Nieuwe PVC ramen met dubbel HR glas
- Geïsoleerd plafond (15cm)
- Kruipruimte onder de gehele woning

INDELING:
Gelijkvloers:
- De gezellige en lichtrijke leefruimte met sierhaard
- Aansluitend een ruime open keuken
- Achteraan de nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers (20m², 14m² en 10m²) en de badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo

Tuin:
- Ruime garage (ca. 50m²)
- Groot vergund bijgebouw (ca. 70m²) met water en elektriciteitsvoorzieningen
- Een afgespannen weiland van ca. 5.000m² met achteringang

Bekijk alle foto's van dit pand 1

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 475.000

Type

Villa

Bewoonbaar

120 m²

Grond

6190 m²

Bouwjaar

1967

Prijs/m²

€ 3.958

EPC

404 kWh/m² E

⚠️ EPC-label E — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 48.480 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 4.848/jaar).

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 675

Referentie

HUIQIM-N-YT3

Makelaar Code

31379 KhZG

EPC Certificaat

0002986250

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Vergunning uitgereikt

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Geen verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met landelijk karakter

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →