Weerterweg 99, 3950 Bocholt

Weerterweg 99 - 3950 Bocholt - Deze prachtige langgevelhoeve is heerlijk rustig gelegen op circa 2km van het centrum van Bocholt en op slechts 5km van de Nederlandse grens van Weert.Het volledig ingericht bijgebouw biedt de mogelijkheid om het pand ook als kangoeroewoning te gebruiken.
De gunstige EPC-score is onder andere te danken aan het geïsoleerde dak, deels hardhouten en deels PVC-ramen met dubbele beglazing, muurisolatie, nieuwe gasketel (grotendeels vloerverwarming) en zonnepanelen (14 stuks van september 2017).
Enkele kenmerken van de woning: alarm aanwezig, aangesloten op de riolering, …

=> Woongedeelte
- Mooie inkomhal
- Kleine badkamer met toilet, douchecel en wastafel
- Slaapkamer/bureelruimte
- Prachtige leefruimte met voorzetkachel en mooie vloer
- Orangerie met vergezicht over de tuin
- Volledig ingerichte keuken met toegang tot de binnentuin

Het rechtergedeelte van de woning bestaat uit de volgende ruimtes:
- Masterbedroom met eiken plankenvloer en dressing
- Badkamer/Wellness met stoomdouche, whirlpool, infraroodsauna, enkele wastafel en toilet met eveneens toegang tot de binnentuin
- Vanuit de badkamer heeft u toegang tot de zolder. Deze zolder is ideaal voor opslagruimte en is voorzien van isolatie.
- In de nachthal is er een inbouwkast met de aansluiting voor wasmachine en droogkast.
- De vroegere inkomhal is omgevormd tot een aparte bergruimte.
- Aparte fietsenberging in de technische ruimte met de C.V.-ketel en de omvormers van de zonnepanelen.

=> Multifunctionele ruimte/bijgebouw/kangoeroegedeelte
- Bevindt zich achter het woongedeelte en is toegankelijk via de binnentuin
- Meerdere mogelijkheden:ideaal voor een vrij beroep, een hobby die extra ruimte vraagt, inwonende ouders (kangoeroewoning) of voor dierenliefhebbers die op het achterste perceel dieren willen houden
- De ruimte is volledig ingericht met een aparte slaapkamer, badkamer met toilet en douche, een eetruimte en een gezellige leefruimte (of tweede slaapkamer).
- Door de hoge plafonds krijgt u hier een erg ruimtelijk gevoel.
- U geniet hier van een prachtige lichtinval met zicht op de binnentuin en de achterliggende tuin.

=> Tuin
- Een absolute droom voor iedereen die op zoek is naar rust en privacy
- Aangelegd met gras en diverse bomen
- Optimale privacy: volledig omheind perceel met automatische poort aan voorzijde
- Volledig afsluitbare binnentuin
- Het achterliggend perceel is ook langs de achterzijde bereikbaar via een landweg

=> Indeling
- Woongedeelte: gelijkvloers: inkomhal, kleine badkamer, slaapkamer/bureel, leefruimte, orangerie, keuken, nachthal, berging, master bedroom met dressing, badkamer/wellness en aparte buitenberging/technische ruimte.
- Bijgebouw: leefruimte/slaapkamer, eetruimte, badkamer en slaapkamer