Hazenstraat 17, 2440 Geel

Hazenstraat 17 - 2440 Geel - Vrijstaande woning met 4 slaapkamers, gelegen in het rustige en landelijke Ten Aard

Vlak aan de kanaaldijk, op wandelafstand van de dorpskern (slager, apotheek, bakker, frituur, basisschool,...)


Indeling:
Gelijkvloers: inkom, gastentoilet, woonkamer, eetkamer, keuken, wasplaats/berging, inpandige garage en toegang tot de kelder.
Verdiep: 4 slaapkamers, apart toilet, badkamer 
Kruipkelder en kelder
Zolder: stockage


Omschrijving:
Bij het betreden van de woning worden we verwelkomt door de ruime inkomhal, deze biedt toegang tot verschillende ruimtes in het huis inclusief een vestiaire en het gastentoilet.
De eerste ruimte die wij betreden is de woon- en eetkamer met open keuken. Ruim en licht dankzij de grote raampartijen, waardoor een naadloze verbinding met de groene tuin ontstaat.


De keuken is modern en strak afgewerkt, met hoogwaardige apparatuur (Miele toestellen) zoals combi-stoomoven, combi-microgolfoven, warmhoudlade, vaatwasser, inductiekookplaat, dubbele spoelbak met Quooker kraan en ingebouwde ijskast.
Naast de keuken is er een gezellige ontbijt - of eetplaats perfect om 's ochtends van het uitzicht op de tuin te genieten.

Aansluitend de eetplaats hebben we een open geheel naar de leefruimte met gezellige gashaard.

De volledige leefruimte, keuken en eetplaats genieten van airco installaties en vloerverwarming op gas.
Achter de keuken bevindt er zich nog een koele berging/wasplaats die verder toegang biedt tot de garage met automatische garagepoort. 

Via de marmeren trap in de inkomhal bereiken we de eerste verdieping met 4 ruime slaapkamers (15m², 16m², 16m² en 30m²), badkamer en apart toilet.
3 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Tv en UTP-aansluitingen overal aanwezig.
De badkamer is ruim en biedt alle comfort. Zowel bad als douche aanwezig met dubbele lavabo.


De zolderruimte is te bereiken via een trekluik.  Deze zorgt voorlopig voor enorm veel stockagemogelijkheden.

De kelder is ruim, wordt momenteel gebruikt als fitnessruimte maar kan ook steeds andere invulling krijgen.

 De zuid-gerichte tuin heeft ons ook veel te bieden.

Een tuinberging met overdekt terras met raampartijen rondom rond.
Een groot tuinhuis voor extra stockage.
Een strakke vijver die cachet geeft aan de moderne tuin.
Achteraan nog de mogelijkheid om in de serre te moestuinieren.


Omdat de woning vlak aan de kanaaldijk is gelegen is het zeer makkelijk om snel te gaan onthaasten aan het water.


  Extra's:
- Gelijkvloers heeft grondige renovatie gehad in 2016
- Gunstig EPC label C
- Vloerverwarming
- Over gans de woning airco's
- De tuin is volledig aangelegd en omheind.
- Voorraan de woning is er een automatische poort.