Watervoort 54, 2200 Herentals

Watervoort 54 - 2200 Herentals - Exclusieve villa met eventuele praktijkruimte en naastliggende bouwgrond op perceel van ca. 4024m² te Herentals!
Deze villa is een droomwoning voor iedereen die op zoek is naar luxe en comfort. Ze is rustig gelegen in de gegeerde Watervoort te Herentals. De eigenaars kozen voor sfeervolle en warme afwerkingsmaterialen waardoor de eigendom absolute rust uitstraalt. De woning is omgeven door een magnifiek aangelegde tuin die achteraan nog deels doorloopt in bosgebied. Naast de woning bevindt zich nog een bouwgrond. Momenteel bevindt zich hier het eiken bijgebouw waar 2 wagens geplaatst kunnen worden.

Indeling:
U betreedt de inkomhal van de villa met vestiaire en gastentoilet. Wanneer u vervolgens de woonkamer betreedt, wordt u onmiddellijk verrast door het zicht over de prachtige tuin. Deze ruimte is voorzien van een gashaard en eiken parket waardoor het hier altijd gezellig vertoeven is.
De eetruimte is centraal gelegen in de woonkamer, hier is plaats voor een grote eettafel en is voorzien van statische hoge ramen. De aparte keuken is volledig afgewerkt met hoogwaardige eiken kasten en is geïnstalleerd met een luxe AGA fornuis, diepvriezer, oven, vaatwasmachine en koelkast.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische wasplaats/achterinkom, alsook met koelkast, vaatwasmachine en inbouwkasten.
Er is de mogelijkheid een apart gedeelte in de woning te gebruiken voor het uitoefenen van een vrij beroep of het creëren van een aparte studio. De hoogwaardige afwerking is hier doorgetrokken en is voorzien van een apart toilet, aan -en afvoer van water, airco, etc.

De trap naar de bovenverdieping vertrekt vanuit de keuken en komt uit op de overloop met ingebouwde dressingkasten. De masterbedroom is achteraan gelegen waardoor het hier ontwaken is met prachtig zicht op de tuin. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Verder op deze verdieping treft u nog één slaapkamer,

De zolderverdieping is toegankelijk via een vaste trap. Deze kan gebruikt worden als derde slaapkamer en is volledig afgewerkt. Hier bevindt zich ook een aparte bergzolder.

Tuin:
De tuin is een pareltje dat perfect onderhouden is en voorzien is van een zuidgericht terras waardoor het hier heerlijk vertoeven is. De plantenperken worden beregend met grondwater, het eigendom is omheind en naast de woning bevindt zich een eiken bijgebouw waar plaats is voor het stallen van 2 wagens.
Het rechtse stuk van het perceel is officiëel een aparte bouwgrond waar u de mogelijkheid heeft een afzonderlijke open bebouwing te bouwen.

Bijzonderheden:
- Perfect onderhouden villa, afgewerkt met hoogwaardige materialen
- Apart gedeelte voor eventueel vrij beroep of het creëren van een studio
- Woning met naastgelegen bouwgrond voor open bebouwing
- Geboorde grondwaterput aangesloten op toiletten, wasmachine, beregeningssysteem, etc.
- Mogelijkheid dat de eigendom volledig ingericht/bemeubeld blijft (incl. meubels, verlichting, gordijnen, robotmooier, accessoires,...)
- Droomwoning op toplocatie!

Documenten EPC Indelingsplan Bodemattest 594D2 Bodemattest 594B2 Bodemattest 594A2 Bodemattest 594C2