Riddersstraat 202, 3000 Leuven

Riddersstraat 202 - 3000 Leuven - INVESTERINGSPAND met 6 vergunde SMART-entiteiten: 5 zeer ruime duplex studentenunits (25-37m²) met eigen sanitair en kitchenette (vergelijkbaar met een kleine studio) 1 studio (41m²) met terras, keuken en badkamer (vergelijkbaar met een klein appartement) . Er is ook een gemeenschappelijke keuken. Het gebouw werd gerenoveerd in 2021, voldoet volledig aan de normen met EPC A-label en is voorzien van zonnepanelen en van een Loxone domoticasysteem (applicatie) voor o.a. per unit toegangscontrole, instelling en opvolging van verbruik CV, water en elektriciteit, maar ook instelling van verlichting - dit alles via een app te gebruiken voor een optimale en zorgeloze bewoning en het beheer van ieders verbruik. Verdieping -1: Studio 00.01 - ruime studio 41m² met groot terras 15m² - leefruimte met volledig ingerichte keuken en groot schuifraam naar het terras, aparte slaapruimte met dubbel bed, apart toilet, ingerichte douchekamer met ruime douche, wastafel en aansluiting wasmachine Glvl: - Gemeenschappelijke, volledig ingericht keuken - Kamer 00.02 - 27m² met zithoek/studeerruimte met kitchenette, ruime douchekamer met douche, wastafel en wc, hoogslaper 1ste verdieping: - 2 ruime kamers (01.01 en 01.02) met hoogslaper 25m² en 27m² met telkens eigen kitchenette en douchekamer 2de verdieping: - 2 ruime duplexkamers (02.01 en 02.02) - 30m² en 37m² met telkens eigen kitchenette en douchekamer en duplex slaapverdieping Alle entiteiten zijn opnieuw verhuurd voor academiejaar '24-'25 met contracten van 12 maanden. Totale bruto huuropbrengst 4455€/maand - netto 4086€/maand. Het gebouw heeft zijn huurrendement al enkele jaren bewezen. Een perfecte investeringsopprotuniteit. Wij beheren ook uw studenteneigendom voor een zorgeloze verhuur en dagelijkse opvolging. Vraag naar onze voorwaarden. Geen renovatieverplichting - elektriciteit en brandveiligheid conform - asbestveilig - conformiteitsattest aanwezig - volledig opvolging vanop afstand via het LOXONE domoticasysteem (applicatie). Alle deuren voorzien van akoestische en automatische sluiting. meer info op https://www.smartkot.net/