Paulus Pletinckxstraat 14, 2650 Edegem

Paulus Pletinckxstraat 14 - 2650 Edegem - In het centrum van Edegem bieden wij u deze halfopen gezinswoning (120m²) aan met 2 slaapkamers. Deze woning werd gebouwd in 1918 en steeds goed onderhouden door de eigenaars. Ze is gelegen op een perceel van 199m². Achter de woning is er een aangelegde tuin met tuinberging. Naast de woning is er een oprit waar u meerdere wagens kan parkeren.
De woning is gelegen in directe nabijheid van scholen, winkels, verbindingswegen en openbaar vervoer.
De woning beschikt overal over dubbele beglazing met houten schrijnwerk (eerste keuze afzelea) en de centrale verwarming verloopt op gas (hoogrendementsketel). De elektriciteit is nog niet conform aan de voorschriften van het AREI.
Indeling:
We betreden de woning in de lichte inkomhal. Hier is voldoende ruimte voor vestiaire en toegang naar de kleine (kruip)kelder.
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de lichte leefruimte waar het aangenaam zitten is. Lopen we verder door komen we in de ruime leefkeuken voorzien met kasten en toestellen. Enige opfrissing is wel aan de orde. Achteraan is er nog een aangename zitruimte met zicht op de tuin.
Tevens vinden we hier een toilet. Ook de douchekamer bevindt zich op het gelijkvloers en sluit aan bij de keuken.
Op de eerste verdieping zijn er 2 volwaardige slaapkamers die mogelijk omgevormd kunnen worden naar 3 slaapkamers.
Graag som ik voor u nog even op troeven op van deze gezinswoning:
EPC: 867 kWh/m² (F-label - renovatieverplichting van toepassing). Mits kleine aanpassingen bekomt u een EPC met een D-label.
STEDENBOUW OP AANVRAAG
P-score (perceelscore): klasse A
G-score (gebouwscore): klasse A
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.
Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt