Parklaan 135, 2650 Edegem

Parklaan 135 - 2650 Edegem - PRE-SALE Kijkmoment op zaterdag 01/06/2024 vanaf 10u00! Enkel op afspraak te bezichtigen! Bieden kan tot maandag 03/06/2024 - 18u00! Inschrijven mogelijk via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be
In een residentiële woonwijk te Edegem, gelegen op de Parklaan, bieden wij u deze charmante gezinswoning (127m²) aan. De woning werd gebouwd rond 1930 en vanaf 2007 gerenoveerd. Ze is gelegen op een oostgericht perceel van 140m².
Achteraan kijkt u uit op groen. Hier is ook een achteruitgang voorzien die uitkomt in een parkje met speeltuin.
Voor de woning is er een aangelegde voortuin.
Gelegen in directe nabijheid van scholen, winkels, verbindingswegen en openbaar vervoer. Op wandelafstand vindt u het Fort V.
De woning beschikt overal over dubbele beglazing met houten schrijnwerk en centrale verwarming op gas. De elektriciteit werd al eens vernieuwd maar is nog niet conform aan de voorschriften van het AREI.
Zowel het hoofddak als het platte dak achteraan werden reeds voorzien van isolatie.
Indeling:
We betreden de woning via de inkomhal. Hier is voldoende ruimte voor vestiaire en een gastentoilet met handenwasser.
Lopen we verder door komen we in de lichte leefruimte op plancher. De keuken, op tegelvloer, werd geïntegreerd in de leefruimte en is voorzien van alle comfort. Zowel vanuit de keuken als vanuit de leefruimte kijkt u uit op de aangelegde tuin.
De grote ramen achteraan de lichtkoepel, zorgen voor extra veel natuurlijke lichtinval.
Op de eerste verdieping zijn er 2 volwaardige slaapkamers en een ingerichte badkamer met ligbad, badkamermeubel met wastafel en een toilet.
Mits het plaatsen van een vaste trap kan u op de zolder een derde slaapkamer creëren.
Er is ook een droge kelder.
Graag som ik voor u nog even op troeven op van deze charmante woning:
EPC: 261 kWh/m²
STEDENBOUW IN AANVRAAG
P-score (perceelscore): klasse A
G-score (gebouwscore): klasse A
Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 339.000 euro.
U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be
Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.