Rue du Vieux Moulin 12, 1160 Auderghem

Rue du Vieux Moulin 12 - 1160 Auderghem - A proximité du métro Herrmann-Debroux et de toutes les facilités (ring E411, Rouge-Cloître, commerces, ...), charmante maison unifamiliale "coup de coeur" de 110m² répartie sur 4 niveaux (rez-de-chaussée, 1er, 2e et sous-sol). La maison se compose au rez-de-chaussée: séjour de 25m² avec mezzanine de 5m². Au 1er étage: hall de nuit, une chambre de 11,5m² et salle de bain avec WC. Au 2e étage: hall de nuit, une chambre de 11,5m² et un bureau de 6m² et, au niveau inférieur, une cuisine récente équipée, salle à manger, buanderie/cave avec WC. Châssis bois double vitrage. Chaudière au gaz récente, très bon état. Electricité conforme. Idéal pour un jeune couple ou un 1er investissement. CPEB: E. Libre à l'acte. Coup de coeur assuré!

Rez-de-chaussée: 30m²

Séjour de 25m² composé de 2 pièces en enfilade, parquet laminé.
Accès au sous-sol.

Mezzanine de 5m².

1er étage: 22m²

Hall de nuit.

Chambre avant I de 11,5m², plancher.

Salle de bain de 7m², baignoire, double lavabo, WC, plancher.
Rénovée en 2015.

2e étage: 22m²

Hall de nuit.

Chambre avant II de 11,5m², velux à projection store occultant, plancher.

Bureau arrière de 6m², velux à projection, plancher.

Sous-sol: 34m²

Cuisine équipée récente (2021) de 10m² avec double évier avec égouttoir, cuisinière au gaz, four, lave-vaisselle, emplacement frigo, parquet laminé.

Salle à manger (ancienne cour actuellement fermée) de 11,5m², parquet laminé.

Buanderie/cave, chaudière au gaz récente (Bulex) à condensation (2015), régulièrement entretenue, WC.

Divers:
- Précompte immobilier: 492,64€ - Revenu cadastral: 612€ - Revenu cadastral indexé: 1.280€
- Châssis bois double vitrage
- Electricité conforme
- Grenier de rangement de 5m²
- Possibilité de louer un emplacement de parking pour 80€/mois à proximité immédiate
- Cour fermée par une verrière construite en 1991 et faisant l’objet d’une demande de régularisation par une procédure simplifiée
- Travaux importants réalisés récemment (DIU):
égouttage (déviation de l'évacuation des eaux qui était initialement à l'arrière vers l'avant)
réfection de l'étanchéité de la véranda réparation de la toiture placement du mur de blocs en verre à la place d'un châssis
corniche et rive arrières ainsi que la corniche de la verrière en 2021, rénovation de la salle de bain, de la cuisine et remplacement de la chaudière