Weg naar Zwartberg 18-2, 3530 Houthalen-Helchteren

Weg naar Zwartberg 18-2 - 3530 Houthalen-Helchteren - Rustig gelegen gezinswoning met tuin en zwembad, vlakbij de natuurgebieden “Klechterhoef” en “Hengelhoef”, met een vlotte verbinding via de E-314, N715 en de N76. Verschillende faciliteiten in de nabije omgeving o.a. winkels, supermarkten, scholen,.. Bewoonbare opp. ca 236 m².

INDELING:
GELIJKVLOERS: Ruime inkomhal met gastentoilet; Lichtrijke woon-en eetkamer voorzien van airco met koel- en warmtefunctie; Open geïnstalleerde keuken (spoelbak, oven, microgolfoven, elektrische kookplaat, dampkap en vaatwasmachine).
EERSTE VERDIEP: Nachthal met apart toilet; Badkamer voorzien van dubbele lavabo, inloopdouche en bubbelbad; 3 ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een ruimte voor dressing.
ZOLDER: Toegankelijk via een vaste trap; Volledig ingericht, voorzien van airco met koel- en warmtefunctie en inbouwkasten; slaapkamer 4/ hobbyruimte.
KELDER: Volledig onderkelderd; Technische ruimte/ wasruimte

TUIN: Volledig omheinde tuin; Zwembad (8m x 4m) met warmtepomp; tuinberging.

TROEVEN:
• Strategische locatie, ook voor uw onderneming (publiciteitspanelen zijn toegelaten)
• 4 slaapkamers (incl. zolder)
• Ruime woning met veel mogelijkheden
• Vaste trap naar een ingerichte zolder
• Gunstig EPC Label C (244 kWh/m² jaar)
• Volledig omheinde tuin met zwembad
• 20 zonnepanelen op huurbasis
• Warmtepomp, 2 airco’s
• De woonkamer is recent volledig wit geverfd

Bouwjaar: 1985. Grondopp. 15a. Bewoonbare opp. ca 236 m² (volgens EPC d.d. 16/10/2023).
Dubbele beglazing, houten raamprofielen. Asbestveilig.
CV op aardgas. 2 airco units (koel- en warmtefunctie).
Gunstig E-label C, 267 kWh/m².
Niet overstromingsgevoelig: gebouwscore A en perceelscore B.

Voor meer info en een bezichtiging, bel Larissa op 0483 70 28 74 of 011 22 19 17. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.limburgsvastgoed.be voor een uitgebreide omschrijving en foto’s.