Graaf de Fienneslaan 19, 2650 Edegem

Graaf de Fienneslaan 19 - 2650 Edegem - PRE-SALE Kijkmoment op zaterdag 22 juni 2024 vanaf 10u!! Bieden kan tot maandag 24/ 06/2024 18u00!! Inschrijven VERPLICHT via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be
In een residentiële een zeer rustige woonwijk te Edegem, gelegen op de Graaf De Fienneslaan, bieden wij u deze charmante en gerenoveerde gezinswoning aan met 4 slaapkamers.
De Graaf De Fienneslaan is gekend om zijn centrale ligging nabij het centrum van Edegem. Vanuit de woning en van op het terras hebt u een prachtig groen zicht achteraan.
In directe nabijheid vindt u scholen, winkels, openbaar vervoer en verbindingswegen.
De woning zelf werd opgetrokken in 1955. De meeste renovatiewerken werden uitgevoerd na 2011.
Zo beschikt de woning overal over dubbele beglazing met PVC schrijnwerk en verloopt de centrale verwarming op gas. De elektriciteit is conform aan de voorschriften van het AREI.
De woning is gecategoriseerd als asbestveilig.
Indeling:
We betreden de woning in de centrale inkomhal aan de zijkant van de woning. Hier is een ingebouwde vestiaire en een gastentoilet met handenwasser.
We lopen naar rechts en betreden zo de ruime en lichte leefruimte op kwalitatieve parket. Enerzijds is er de zithoek/tv-ruimte met open haard, anderzijds is er een gezellige eetplaats die uitkijkt op de tuin.
De halfopen keuken is volledig ingericht met toestellen en voorzien van alle hedendaags comfort. In de keuken is er ook een toegangsdeur naar de hal.
Achter de woning is er een aangelegde tuin met een groot terras. Er is naast de woning ook een zij-ingang. Erg praktische om fietsen te stallen.
Op de eerste verdieping zijn er 2 volwaardige slaapkamers op kwalitatieve laminaat. De grootste slaapkamer is voorzien van ingebouwde kasten.
De badkamer werd recent volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, een toilet en een badkamermeubel met berg-en spiegelkast.
De tweede verdieping bereiken we via een vaste trap. Hier zijn nog eens twee volwaardige slaapkamers op kurkvloer.
Voorts is er nog een droge kelder op stahoogte!
Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze gezellige gezinswoning nabij het centrum van Edegem:
EPC 288 kWh/m² jaar
Stedenbouw op aanvraag
P-score (perceelscore): A
G-score (gebouwscore): A
Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 574.000 euro.
U vindt alle informatie in het Presale reglement op onze website www.habicom.be
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.
Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt