Lange Lobroekstraat 31-33, 2060 Antwerpen

Lange Lobroekstraat 31-33 - 2060 Antwerpen - Prachtig handelspand met aangrenzend magazijn en garage
Winkel met achterliggend aangesloten magazijn met aparte inrijpoort. Winkelruimte ca. 95m² met 6,30m gevel en magazijn ca 396m² over 2 verdiepingen, ca 150 m² op mezzanine (betonnen constructie). Magazijn voorzien van sectionale poort met doorrijhoogte van /-3 m. Ideale ligging voor horeca en soortgelijk gebruik aan de nieuwe prachtige slachthuis site. Toekomstige HOTSPOT met haar iconische vlees-restaurants, veel parkeermogelijkheden ruimte voor leveringen. Aparte kelder ca. 50m². Wil u een bezoek : info@ccimmo.be of 0477/58.51.24

Informatie magazijn winkelruimte
Totale nuttige oppervlakte ca. 541m² (kelder inbegrepen)

Indeling
Droge Kelder ca. 50m², toegankelijk via het magazijn.
Vooraan rechts op het gelijkvloers bevindt zich de winkel van ca. 95m² met een brede etalage van 6,30m!
Vooraan links op het gelijkvloers bevindt zicht de inrijpoort naar het magazijn (ca. 260m²) achteraan gelegen en verbonden met de winkel.
Op de eerste verdieping van het magazijn is een mezzanine van ca. 150m².

Extra's
Sectionaalpoort met vrije hoogte ca. 3m.
Betonnen vloerplaten.
Stookolietank aanwezig in kelder (niet buiten gebruik gesteld maar wordt ook niet meer gebruikt. Koper maakt hier zijn eigen zaak van).

Algemene informatie
Maandelijkse kosten = GEEN
Privatieve verbruiksmeters voor gas, elektriciteit en water.

EPC: label F (renovatieplicht)!
Asbestinventarisattest: Niet-asbestveilig (1 asbestmateriaal verwijderen, 2 asbestmaterialen zorgvuldig beheren).
Elektrische keuring: Niet conform.
het pand wordt met al een deel van de aanwezig roerende goederen verkocht. (hetgeen de uitgezette huurder niet meeneemt)

Ligging
Gelegen in het masterplan Slachthuis, aan de nieuwe Slachthuissite! Dé nieuwe hotspot in Antwerpen met in de toekomst 2.000 nieuwe woningen en 40.000m² groene en publieke zones!
Commercieel interessante ligging nabij enkele iconische vlees restaurants.
Veel parkeermogelijkheden in de straat (handig voor leveringen).

*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Antwerpen (2060) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt een bewoonbare oppervlakte van 491 m², een perceel van 366 m². Het pand dateert uit 1960. Het EPC-label is F (677 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 449.900, ofwel ± € 916 per m². De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 550.000 naar € 449.900 (-18%). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 3.102. Online sinds juni 2024.