Gemeentestraat 17, 2060 Antwerpen

Gemeentestraat 17 - 2060 Antwerpen - De gemotiveerde uitbaters van deze handelszaak in het centrum van Antwerpen, willen graag hun eerbare activiteit verderzetten in dit pand, waar ze al sinds 2016 actief zijn onder de NACE-code 96.040 (diensten in verband met lichamelijk welzijn). Terwijl de zaak het gelijkvloers, de kelder en de eerste verdieping in beslag neemt, wonen de uitbaters op de tweede verdieping, waar een keuken (gasvuur, dampkap, plus aanrecht) en twee kamers beschikbaar zijn. Op iedere verdieping is het nodige sanitair aanwezig, in de vorm van douches, toiletten en lavabo’s. De huurinkomsten belopen nu 1.950 euro per maand. Geïnteresseerde beleggers kunnen hier nog waarde toevoegen, door de zolderverdieping in te richten en te renoveren. Ook de technieken moeten mettertijd een update krijgen. Qua isolatie, kunnen we bevestigen dat het platte dak al geïsoleerd is. De epc-score van het gebouw beloopt 224. De ramen zijn voorzien van superisolerend glas. Als verwarming wordt een hoogrendementsgasketel gebruikt, gekoppeld aan een warmwatervat van 120liter. Op basis van de actuele huurprijs beloopt het rendement 5,57%. De huidige huurprijs onderging sinds 2016 nooit indexatie. De bijna perfecte officiële Mobiscore, geeft aan dat de centrale ligging zorgt voor optimale bereikbaarheid naar de toekomst toe. Dit handelspand ligt op 240 meter van het Centraal Station.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Antwerpen (2060) — werd te koop aangeboden en is intussen verkocht. Het telt 7 slaapkamers, 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 142 m², een perceel van 61 m². Het EPC-label is C (224 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 420.000, ofwel ± € 2.958 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 4.598. Online sinds juni 2024.