Nieuwendijk 31, 3582 Beringen

Nieuwendijk 31 - 3582 Beringen - Zeer ruime woning met 4 slpks en mogelijkheid tot handels- of praktijkruimte op 12are in Koersel.Bij ImmoFusion 7/7 “open huis”: klik op onze 3D-RONDLEIDING.Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!Deze ruime open bebouwing met vier slaapkamers en mogelijkheid tot handelsruimte vinden we terug op de Nieuwendijk 31 te Koersel. We bevinden ons hier op 2 km van het centrum met supermarkten, scholen en zelfs de cinema vlakbij. Wil je na een drukke dag even ontspannen of een zondag met je gezin in de bossen spenderen dan kan dat in het nabijgelegen natuurgebied ‘de Vallei van de Zwarte Beek' of op de welbekende BE-Mine. Op slechts 10 en 15 minuutjes rijden bevinden zich de opritten van de E313 en de E314, van een goede ligging gesproken! De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 240m² en werd gebouwd in 1970. Hierdoor kan de woning wat opfrissing gebruiken maar in ruil krijgt u een zee van potentieel terug. Op het gelijkvloers vinden we de gebruikelijke ruimtes zoals living, eetkamer, keuken en badkamer terug maar ook treffen we nog een slaapkamer, veranda, aparte wasplaats, hobbykamer en garage met sectionale poort aan. De garage, slaapkamer en hobbykamer kan indien gewenst - en mits enkele aanpassingen – terug worden omgebouwd tot een handels- of praktijkruimte van zo'n 45m².De goede ligging van het pand met veel passage en de ruime parking voor de deur zorgen alvast voor een goede uitvalbasis voor een bloeiende zaak. Op de bovenverdieping zijn er nog 3 ruime slaapkamers, een nachttoilet en een ruimte die zich ideaal verleent als dressing of bureau. Alsof dit nog niet volstaat is er nog een praktische zolderkamer die kan dienen als bergruimte maar ook de ideale plaats is voor een ruime hobbykamer. De volledig omheinde tuin is zuidgeoriënteerd. Je kan hier dus van 's morgens tot 's avonds genieten van de zon of je kan wat schaduw opzoeken in de overdekte lounge. De naastliggende tuinberging is ideaal voor het opbergen van fietsen, werkmateriaal, vuilnisbakken of hout voor de gezellige houtkachel binnen. Het perceel is 12a 38ca groot met een straatbreedte van 22m. De tuin is toegankelijk langs twee poorten aan weerszijden van het huis.Of je er nu een jouw gezinswoning van wil maken of liever wil werken van thuis uit in jouw eigen zaak Jij maakt de keuze en het huis schikt zich naar jouw wens!Laat deze ruime woonst je verrassen en kom kijken wat hij allemaal te bieden heeft! Voor meer inlichtingen of een afspraak ter plaatse bel ons via 078/78.78.70 en wij helpen je met plezier verder.Pluspunten:* ruime open bebouwing* mogelijkheid tot handels- of praktijkruimte!* veel lichtinval* perfect onderhouden * 4 ruime slaapkamers en dressing* grote zolderkamer (stockage of hobbyruimte)* mooie onderhoudsvriendelijke tuin* tuinhuis met gezellige loungeruimte* perceel van 12a 38ca (oprit langs 2 zijden)* zeer goede ligging voor handelszaak* parkeergelegenheid (7-8 plaatsen) voor de deur* vlakbij het centrum van KoerselVoor een bezichtiging ter plaatse of meer info bel ons op 078/78.78.70.